Prix immobilier dans le quartier Wissous de Wissous
Wissous se vend 4 242 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Wissous. 390 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Wissous sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Wissous est passée de 4 553 €/m² (2021-T3) à 4 242 €/m² (2025-T4), soit −6,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 236 | 4 383 €/m² | 61 m² |
| Maisons | 154 | 4 218 €/m² | 106 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 16 | 5 111 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 77 | 4 982 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 140 | 4 296 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 157 | 4 021 €/m² | 107 m² |
Les quartiers de Wissous
Wissous est le seul quartier de Wissous avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Wissous.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Wissous | 4 242 €/m² | +7,2 % | 390 |
Les rues de Wissous
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route d'Antony | 4 594 €/m² | 73 |
| Rue Gilbert Robert | 4 289 €/m² | 28 |
| Avenue des Ecoles | 3 109 €/m² | 22 |
| Rue Georges Didier | 4 836 €/m² | 17 |
| Avenue Jean Mermoz | n.d. | 14 |
| Rue Django Reinhardt | n.d. | 14 |
| Rue Fernand Léger | n.d. | 11 |
| Rue de l'Amiral Mouchez | n.d. | 10 |
| Chemin de la Vallée | n.d. | 9 |
| Rue André Thierry | n.d. | 7 |
| Rue Victor Baloche | n.d. | 4 |
| Voie de Beuze | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Wissous vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 6 924 habitants (−7,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 68 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 3 389 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 242 €/m² en médiane, Wissous se vend au même niveau que l’ensemble de Wissous (4 242 €/m²).
Tendance sur un an : +7,2 %, contre +7,2 % à l’échelle de Wissous.
390 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 78 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (61 % d’appartements), pour une surface médiane de 69 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 111 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 021 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Wissous ?
Le prix médian dans le quartier Wissous est de 4 242 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 45 ventes. Sur cinq ans, 390 ventes donnent une médiane de 4 354 €/m².
Wissous est-il plus cher que Wissous ?
Non, pas vraiment : 4 242 €/m² en médiane dans le quartier Wissous, contre 4 242 €/m² pour l’ensemble de Wissous, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Wissous ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,2 %, contre +7,2 % pour Wissous. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 522 €/m² en 2021 à 4 084 €/m² en 2025 (−9,7 %).
Que désigne le quartier Wissous ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.