Le dossier vendeur, sourcé et daté, à l’en-tête de votre agence.
Ventes signées de l’immeuble et de la rue, DPE des voisins, copropriété, urbanisme, soleil : la fiche complète d’une adresse, et le dossier PDF à laisser au vendeur. Des données publiques, chaque chiffre avec sa source, et aucun contact revendu.
Pro n’est pas encore en vente : l’essai dure 30 jours, sans paiement, accordé à la main par l’équipe Cadastra. Le compte Free est ouvert à tous.
Le dossier, page par page
Le livrable de Pro : un dossier PDF que vous laissez au vendeur, à l’acheteur ou au notaire, à votre en-tête.
- La garde à votre en-tête. Votre logo, le nom de l’agence, vos coordonnées et votre couleur, sur la garde et en tête de chaque page, et un mot d’accompagnement propre à chaque dossier.
- Ce qu’il faut retenir, puis le sommaire. Les chiffres clés d’abord, puis chaque partie, pour lire le dossier avec le client sans le parcourir en entier.
- L’adresse, preuves à l’appui. Les ventes de l’immeuble et de la rue, sur cinq ans (depuis 2014 à Paris), l’énergie, la copropriété, l’urbanisme et le soleil.
- Les sources en annexe. La source, le producteur et le millésime de chaque chiffre, la méthode des calculs de Cadastra, et un code QR vers la fiche en ligne.
Un dossier réunit jusqu’à 4 adresses, avec une garde et des annexes communes.
Tout s’essaie avec un compte Free ; générer le dossier à votre en-tête vient avec Pro.
À quoi il sert
Le rendez-vous vendeur
Les ventes de l’immeuble et de la rue, les DPE des voisins, la copropriété, ce que le PLU permet à côté. Vous arrivez en sachant plus que le vendeur sur son propre immeuble, et vous lui laissez un dossier qui le prouve.
La veille de votre secteur
Une alerte sur une rue, un immeuble, un secteur : les nouvelles ventes publiées, les permis déposés, les nouveaux DPE. Votre secteur vous prévient quand il bouge.
Suivre un secteur est permis ; démarcher les vendeurs ou les acquéreurs que ce suivi ferait deviner est interdit, comme toute prospection à partir du Registre national des entreprises.
Le dossier client
Un dossier PDF avec la source et le millésime de chaque chiffre, pour un vendeur, un acheteur, un investisseur, un notaire.
Le kit du rendez-vous vendeur
23 points à vérifier avant de signer un mandat, avec la source officielle de chacun : de quoi juger Cadastra sur le terrain, gratuitement.
Une démonstration sur votre adresse
Donnez l’adresse de votre prochain rendez-vous : l’équipe Cadastra le prépare avec vous, en direct, en 20 minutes. Rien à installer.
Ce que Cadastra calcule pour chaque adresse
- Le soleil, étage par étage. Les heures de soleil direct le 21 décembre et le 21 juin, à chaque étage, avec les ombres des bâtiments voisins mesurés au laser par l’IGN.
- Ce que le voisin peut construire. Le soleil perdu si la parcelle voisine monte à la hauteur maximale du PLU, là où elle est publiée en chiffres comme à Paris ; ailleurs, à celle du plus haut bâtiment à 100 m.
- L’histoire du bâtiment. Les DPE successifs d’un logement, les photos aériennes de l’IGN depuis 1950.
- L’estimation expliquée. Des comparables que vous choisissez ; retirez-en un, la fourchette bouge, et vous voyez pourquoi.
Les sources, pas des promesses
94 sources publiques citées, 59 nationales et 35 locales pour Paris, Lyon, Bordeaux, Marseille et Toulouse. Chaque chiffre porte sa source et son millésime ; chaque calcul de Cadastra dit sa méthode et son niveau de confiance.
- DGFiP, géolocalisation Etalab · mutations 2021 à 2025, toute la France ; publication d’avril 2026
- Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées
- ADEME, Observatoire DPE · diagnostics établis depuis juillet 2021 ; jeu mis à jour en continu par l’ADEME
- Diagnostics de performance énergétique, logements existants
- ANAH · extraction du troisième trimestre 2025, et extractions trimestrielles antérieures
- Registre national d’immatriculation des copropriétés
- IGN, Géoplateforme · édition courante
- BD TOPO, bâtiments
- BRGM, ministère de la Transition écologique · temps réel
- Géorisques
- SDES, ministère de la Transition écologique · dossiers déposés depuis 2013 ; publication mensuelle, millésime d’août 2026
- Sitadel, liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme
Toutes les sources, avec leur licence
Ce que nous ne savons pas
- Les ventes signées ont de quatre à dix mois de retard : la DGFiP publie DVF en avril et en octobre. Pour le récent, votre terrain reste la source.
- Les ventes d’Alsace, de Moselle et de Mayotte ne sont pas publiées.
- Aucune base publique ne dit si un immeuble a un ascenseur.
Les formules, en bref
Free
0 € pour toujours
Pour suivre des biens et être prévenu de ce qui change.
Pro
Pas encore en vente29,99 € HT par mois
Le dossier PDF à votre en-tête, pour vos rendez-vous et vos clients.
Team
Pas encore en vente79,99 € HT par mois
Pour une agence : Cadastra Data, 100 alertes, à plusieurs.
Les questions des professionnels
Comment se passe l’essai Pro ?
Vous le demandez depuis la carte Pro ou la page des professionnels : votre métier suffit, et, connecté, vous n’avez rien à retaper. L’équipe Cadastra lit chaque demande et ouvre l’essai à la main, sur le compte de votre adresse : 30 jours de la formule Pro complète, sans paiement ni carte bancaire. À la fin, le compte redevient un compte Free, sans rien effacer de ce que vous y avez gardé, et il ne devient jamais un abonnement payant sans votre accord exprès.
Puis-je remettre le dossier PDF à mon client ?
Oui : préparer un dossier pour un client, un rendez-vous ou un mandat est l’usage prévu par les conditions d’utilisation. Le dossier porte la source et la date de chaque chiffre, et ses sources en annexe. Un chiffre repris ailleurs garde la mention « Source : Cadastra (cadastra.immo), d’après les ventes DVF (DGFiP) » et sa date ; une vente prise une à une ne se republie pas, ni en ligne ni dans une annonce.
D’où viennent les données ?
De 94 sources publiques : la DGFiP pour les ventes (DVF), l’ADEME pour les DPE, l’ANAH pour le registre des copropriétés, l’IGN pour le bâti, le relief et les photos aériennes, Géorisques pour les risques, l’INSEE, l’Éducation nationale, et les données locales de cinq villes (Paris, Lyon, Bordeaux, Marseille et Toulouse). La page Sources les liste une à une, avec leur licence.
Les ventes sont-elles à jour ?
Ce sont des actes signés, publiés par la DGFiP deux fois par an, en avril et en octobre. La dernière vente connue a donc de quatre à dix mois. Chaque chiffre affiche sa date, et chaque fiche le dit.
Hors des grandes villes, y a-t-il quelque chose ?
Oui : le socle national (ventes, bâti, DPE, copropriétés, risques, écoles) couvre 33 189 communes avec des ventes. Paris, Lyon, Bordeaux, Marseille et Toulouse ont des données locales en plus.
Et le RGPD, les propriétaires ?
Aucun particulier n’est nommé, ni vendeur, ni acquéreur, ni propriétaire, et les pages qui montrent une vente ne sont pas indexées par les moteurs de recherche. Apparaissent seulement les sociétés propriétaires, leurs dirigeants inscrits au Registre national des entreprises et les entreprises installées à l’adresse, entrepreneurs individuels compris, comme les registres publics les diffusent. Votre adresse e-mail n’est jamais vendue, louée ni cédée. La politique de confidentialité détaille ce qui est gardé et pourquoi.
Cadastra AI invente-t-il des réponses ?
Cadastra AI s’appuie sur un modèle d’intelligence artificielle d’Anthropic : il choisit les outils de Cadastra qui répondent à la question et rédige la réponse avec ce qu’ils rendent ; chaque chiffre vient des données du site, et une erreur reste possible.
Est-ce que ça remplace mon logiciel métier ?
Non. Votre logiciel gère vos mandats ; Cadastra dit tout de l’adresse. Les deux se complètent.
Et les 20 minutes de démonstration ?
Vous donnez l’adresse de votre prochain rendez-vous (une adresse, pas un nom), et l’équipe Cadastra prépare le rendez-vous avec vous, en direct, en 20 minutes. Rien à installer, rien à payer. Ensuite, l’équipe peut vous écrire personnellement, relances comprises.
Votre prochain rendez-vous, préparé avec Cadastra.
Demandez un essai de Pro, ou commencez par le kit : il dit ce qu’il faut vérifier, et la fiche d’une adresse le réunit.