Prix immobilier dans le quartier Partie Est Campagne-Agglomération d’Aizenay
Partie Est Campagne-Agglomération se vend 2 253 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Aizenay. 243 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Aizenay sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Aizenay est passée de 2 359 €/m² (2021-T3) à 2 273 €/m² (2025-T4), soit −3,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 226 | 2 357 €/m² | 97 m² |
| Appartements | 17 | 2 674 €/m² | 72 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 14 | 2 823 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 53 | 2 415 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 174 | 2 289 €/m² | 107 m² |
Les quartiers d’Aizenay
2 quartiers d’Aizenay comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Aizenay.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Partie Ouest Campagne-Agglomération | 2 369 €/m² | +1,2 % | 297 |
| Partie Est Campagne-Agglomération | 2 253 €/m² | −4,9 % | 243 |
Les rues de Partie Est Campagne-Agglomération
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Roche | n.d. | 14 |
| La Boule du Bois | n.d. | 11 |
| Route des Sables | n.d. | 8 |
| Rue Alfred Doucet | n.d. | 7 |
| Rue Victor Cormier | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Partie Est Campagne-Agglomération vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 547 habitants (+4,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 74 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 2 024 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 560 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 8 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Partie Est Campagne-Agglomération, 2 253 €/m², rejoint celui d’Aizenay : 2 285 €/m².
Les prix baissent : −4,9 % sur un an, à comparer avec −3,2 % pour Aizenay.
243 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 49 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (7 % d’appartements), pour une surface médiane de 95 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 879 €/m², un sur dix au-dessus de 2 984 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Partie Est Campagne-Agglomération ?
Le prix médian dans le quartier Partie Est Campagne-Agglomération est de 2 253 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 34 ventes. Sur cinq ans, 243 ventes donnent une médiane de 2 361 €/m².
Partie Est Campagne-Agglomération est-il plus cher que Aizenay ?
Non, pas vraiment : 2 253 €/m² en médiane dans le quartier Partie Est Campagne-Agglomération, contre 2 285 €/m² pour l’ensemble d’Aizenay, un écart de −1,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Partie Est Campagne-Agglomération ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,9 %, contre −3,2 % pour Aizenay. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 247 €/m² en 2021 à 2 342 €/m² en 2025 (+4,2 %).
Que désigne le quartier Partie Est Campagne-Agglomération ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.