Prix immobilier dans le quartier Quartier 3 d’Albert
Quartier 3 se vend 1 187 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % en dessous d’Albert. 265 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Albert sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Albert est passée de 1 320 €/m² (2021-T3) à 1 398 €/m² (2026-T2), soit +5,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 217 | 1 280 €/m² | 84 m² |
| Appartements | 48 | 1 246 €/m² | 55 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 23 | 1 490 €/m² | 48 m² |
| 50 à 79 m² | 105 | 1 333 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 137 | 1 153 €/m² | 100 m² |
Les quartiers d’Albert
3 quartiers d’Albert comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Albert.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Quartier 1 | 1 439 €/m² | +10,4 % | 210 |
| Quartier 2 | 1 289 €/m² | −11,1 % | 248 |
| Quartier 3 | 1 187 €/m² | −10,2 % | 265 |
Les rues de Quartier 3
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Général Leclerc | 1 334 €/m² | 24 |
| Rue de la Petite Vitesse | 1 224 €/m² | 22 |
| Rue Alfred Collart | 1 286 €/m² | 20 |
| Rue Pasteur | n.d. | 19 |
| Route d'Aveluy | 1 154 €/m² | 18 |
| Avenue du Général Faidherbe | 1 279 €/m² | 17 |
| Rue d'Aveluy | n.d. | 11 |
| Rue de Boulan | n.d. | 10 |
| Rue de la Station | n.d. | 8 |
| Rue Anatole France | n.d. | 7 |
| Rue Carnot | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Quartier 3 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 149 habitants (−0,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 51 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 30 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 1 753 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 060 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 187 €/m² en médiane, Quartier 3 se situe 10 % en dessous de la médiane d’Albert (1 314 €/m²).
Tendance sur un an : −10,2 %, contre −1,5 % à l’échelle d’Albert.
Le marché compte 265 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 18 % des ventes ; les maisons se vendent 1 280 €/m² contre 1 246 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 724 €/m², un sur dix au-dessus de 1 925 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Quartier 3 ?
Le prix médian dans le quartier Quartier 3 est de 1 187 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 47 ventes. Sur cinq ans, 265 ventes donnent une médiane de 1 269 €/m².
Quartier 3 est-il plus cher que Albert ?
Non : 1 187 €/m² en médiane dans le quartier Quartier 3, contre 1 314 €/m² pour l’ensemble d’Albert, soit −9,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Quartier 3 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −10,2 %, contre −1,5 % pour Albert. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 182 €/m² en 2021 à 1 282 €/m² en 2026 (+8,5 %).
Que désigne le quartier Quartier 3 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.