Prix immobilier dans le quartier Val des Roses d’Albertville
Val des Roses se vend 2 315 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 2 % en dessous d’Albertville. 153 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Albertville sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Albertville est passée de 1 986 €/m² (2021-T3) à 2 442 €/m² (2025-T4), soit +23,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 141 | 2 174 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 12 | 2 520 €/m² | 82 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 25 | 2 375 €/m² | 47 m² |
| 50 à 79 m² | 86 | 2 216 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 38 | 1 907 €/m² | 86 m² |
Les quartiers d’Albertville
6 quartiers d’Albertville comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Albertville.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Plaine d'Albertville | 2 736 €/m² | +0,7 % | 174 |
| Saint-Sigismond | 2 729 €/m² | +7,0 % | 377 |
| Val des Roses | 2 315 €/m² | +6,0 % | 153 |
| Conflans | 2 169 €/m² | −8,3 % | 181 |
| Centre Ville | 2 050 €/m² | +4,2 % | 418 |
| Jean Jaurès-Jean Moulin-Ripaille | 1 894 €/m² | −10,7 % | 182 |
Les rues de Val des Roses
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Moulin | 2 203 €/m² | 73 |
| Rue du Cdt Dubois | 2 109 €/m² | 69 |
| Rue Pasteur | 2 401 €/m² | 60 |
| Avenue Sainte-Thérèse | n.d. | 14 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Val des Roses vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 881 habitants (+4,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 29 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 1 552 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 500 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 26 % |
Ce que disent les chiffres
Val des Roses est moins cher que l’ensemble d’Albertville : 2 315 €/m² en médiane, contre 2 370 €/m², soit 2 % d’écart.
Les prix montent : +6,0 % sur un an, à comparer avec +1,6 % pour Albertville.
Le marché compte 153 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (92 % d’appartements), pour une surface médiane de 66 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 626 €/m², un sur dix au-dessus de 2 989 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Val des Roses ?
Le prix médian dans le quartier Val des Roses est de 2 315 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 25 ventes. Sur cinq ans, 153 ventes donnent une médiane de 2 189 €/m².
Val des Roses est-il plus cher que Albertville ?
Non : 2 315 €/m² en médiane dans le quartier Val des Roses, contre 2 370 €/m² pour l’ensemble d’Albertville, soit −2,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Val des Roses ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,0 %, contre +1,6 % pour Albertville. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 778 €/m² en 2021 à 2 197 €/m² en 2025 (+23,6 %).
Que désigne le quartier Val des Roses ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.