Prix immobilier dans le quartier Est-Sud Est d’Amboise
Est-Sud Est se vend 2 244 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Amboise. 123 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Amboise sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Amboise est passée de 2 230 €/m² (2021-T3) à 2 468 €/m² (2025-T4), soit +10,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 93 | 2 364 €/m² | 101 m² |
| Appartements | 30 | 1 004 €/m² | 44 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 19 | 306 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 18 | 2 629 €/m² | 72 m² |
| 80 m² et plus | 86 | 2 238 €/m² | 103 m² |
Les quartiers d’Amboise
5 quartiers d’Amboise comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Amboise.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre 1 | 2 435 €/m² | +4,6 % | 238 |
| Centre 2 | 2 306 €/m² | +7,8 % | 81 |
| Nord-Nord-Est | 2 256 €/m² | −3,1 % | 183 |
| Est-Sud Est | 2 244 €/m² | +15,1 % | 123 |
| Ouest Sud-Ouest | 1 837 €/m² | −21,6 % | 222 |
Les rues d’Est-Sud Est
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Civray de Touraine | n.d. | 15 |
| Avenue de la République | n.d. | 11 |
| Rue des Ormeaux | n.d. | 11 |
| Rue du Clos Chauffour | n.d. | 8 |
| Avenue de la Verrerie | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Est-Sud Est vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 149 habitants (+20,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 47 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 479 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 420 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 244 €/m² en médiane, Est-Sud Est se vend au même niveau que l’ensemble d’Amboise (2 280 €/m²).
Les prix montent : +15,1 % sur un an, à comparer avec +1,5 % pour Amboise.
Le marché compte 123 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 24 % des ventes ; les maisons se vendent 2 364 €/m² contre 1 004 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 500 €/m², un sur dix au-dessus de 3 209 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Est-Sud Est ?
Le prix médian dans le quartier Est-Sud Est est de 2 244 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 123 ventes donnent une médiane de 2 194 €/m².
Est-Sud Est est-il plus cher que Amboise ?
Non, pas vraiment : 2 244 €/m² en médiane dans le quartier Est-Sud Est, contre 2 280 €/m² pour l’ensemble d’Amboise, un écart de −1,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Est-Sud Est ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +15,1 %, contre +1,5 % pour Amboise. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 998 €/m² en 2021 à 2 098 €/m² en 2025 (+5,0 %).
Que désigne le quartier Est-Sud Est ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.