Prix immobilier dans le quartier Ouest Sud-Ouest d’Amboise
Ouest Sud-Ouest se vend 1 837 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 19 % en dessous d’Amboise. 222 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Amboise sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Amboise est passée de 2 230 €/m² (2021-T3) à 2 468 €/m² (2025-T4), soit +10,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 136 | 2 345 €/m² | 123 m² |
| Appartements | 86 | 2 066 €/m² | 45 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 2 421 €/m² | 18 m² |
| 30 à 49 m² | 44 | 2 241 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 56 | 2 173 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 112 | 2 182 €/m² | 139 m² |
Les quartiers d’Amboise
5 quartiers d’Amboise comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Amboise.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre 1 | 2 435 €/m² | +4,6 % | 238 |
| Centre 2 | 2 306 €/m² | +7,8 % | 81 |
| Nord-Nord-Est | 2 256 €/m² | −3,1 % | 183 |
| Est-Sud Est | 2 244 €/m² | +15,1 % | 123 |
| Ouest Sud-Ouest | 1 837 €/m² | −21,6 % | 222 |
Les rues d’Ouest Sud-Ouest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Henry Dunant | 2 039 €/m² | 36 |
| Rue Saint-Denis | 2 746 €/m² | 30 |
| Rue de Choiseul | n.d. | 21 |
| Avenue de Tours | n.d. | 17 |
| Rue Ambroise Pare | n.d. | 15 |
| Rue de la Pierre Qui Tourne | n.d. | 15 |
| Avenue de Chanteloup | n.d. | 7 |
| Place Saint-Denis | n.d. | 4 |
| Rue de Ville David | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Ouest Sud-Ouest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 968 habitants (+4,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 78 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 16 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 453 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 160 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Ouest Sud-Ouest est inférieur de 19 % à celui d’Amboise : 1 837 €/m² contre 2 280 €/m².
Tendance sur un an : −21,6 %, contre +1,5 % à l’échelle d’Amboise.
222 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 44 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (39 % d’appartements), pour une surface médiane de 80 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 421 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 182 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Ouest Sud-Ouest ?
Le prix médian dans le quartier Ouest Sud-Ouest est de 1 837 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 222 ventes donnent une médiane de 2 212 €/m².
Ouest Sud-Ouest est-il plus cher que Amboise ?
Non : 1 837 €/m² en médiane dans le quartier Ouest Sud-Ouest, contre 2 280 €/m² pour l’ensemble d’Amboise, soit −19,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Ouest Sud-Ouest ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −21,6 %, contre +1,5 % pour Amboise. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 216 €/m² en 2021 à 2 272 €/m² en 2025 (+2,5 %).
Que désigne le quartier Ouest Sud-Ouest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.