Prix immobilier dans le quartier Arès d’Arès
Arès se vend 4 329 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Arès. 627 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Arès sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Arès est passée de 4 367 €/m² (2021-T3) à 4 231 €/m² (2025-T4), soit −3,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 484 | 4 888 €/m² | 85 m² |
| Appartements | 143 | 4 506 €/m² | 47 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 29 | 7 676 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 132 | 5 122 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 173 | 4 771 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 293 | 4 405 €/m² | 105 m² |
Les quartiers d’Arès
Arès est le seul quartier d’Arès avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Arès.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Arès | 4 329 €/m² | −7,4 % | 627 |
Les rues d’Arès
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Plage | 5 120 €/m² | 34 |
| Rue du Gen de Gaulle | 3 717 €/m² | 33 |
| Avenue de Bordeaux | n.d. | 25 |
| Avenue de la Libération | 3 142 €/m² | 24 |
| Rue Bremontier | 4 557 €/m² | 18 |
| Rue du Garguehos | 3 929 €/m² | 17 |
| Avenue du Port | n.d. | 16 |
| Rue du Port Ostréicole | n.d. | 16 |
| Rue du Quatorze Juillet | n.d. | 15 |
| Rue Pierre Pauilhac | n.d. | 14 |
| Allée de Saint-Brice | n.d. | 10 |
| Avenue de la Forêt | n.d. | 9 |
| Rue des Fauvettes | n.d. | 9 |
| Rue Pierre Curie | n.d. | 9 |
| Rue de Hautebelle | n.d. | 8 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 7 |
| Boulevard de l'Aérium | n.d. | 4 |
| Cite Plaisance | n.d. | 4 |
| Place de l'Eglise | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Arès vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 6 477 habitants (+2,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 68 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 5 157 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Arès, 4 329 €/m², rejoint celui d’Arès : 4 329 €/m².
Les prix baissent : −7,4 % sur un an, à comparer avec −7,4 % pour Arès.
En cinq ans, 627 logements se sont vendus dans le quartier Arès, autour de 125 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (23 % d’appartements), pour une surface médiane de 75 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 7 676 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 405 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Arès ?
Le prix médian dans le quartier Arès est de 4 329 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 76 ventes. Sur cinq ans, 627 ventes donnent une médiane de 4 765 €/m².
Arès est-il plus cher que Arès ?
Non, pas vraiment : 4 329 €/m² en médiane dans le quartier Arès, contre 4 329 €/m² pour l’ensemble d’Arès, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Arès ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,4 %, contre −7,4 % pour Arès. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 270 €/m² en 2021 à 4 432 €/m² en 2025 (+3,8 %).
Que désigne le quartier Arès ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.