Prix immobilier dans le quartier Moulins-Saint-Opportune d’Argentan
Moulins-Saint-Opportune se vend 1 846 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 26 % au-dessus d’Argentan. 65 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Argentan sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Argentan est passée de 1 398 €/m² (2021-T3) à 1 512 €/m² (2025-T4), soit +8,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 58 | 1 585 €/m² | 76 m² |
| Appartements | 7 | 1 425 €/m² | 43 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 7 | 1 425 €/m² | 34 m² |
| 50 à 79 m² | 31 | 1 611 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 26 | 1 515 €/m² | 92 m² |
Les quartiers d’Argentan
6 quartiers d’Argentan comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Argentan.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Moulins-Saint-Opportune | 1 846 €/m² | +18,5 % | 65 |
| Vallée d'Auge | n.d. | n.d. | 33 |
| Saint-Roch-Trois Croix-Gm | 1 624 €/m² | n.d. | 98 |
| Saint-Martin-Muselli-Centre Ville | 1 483 €/m² | +12,5 % | 191 |
| Belle Étoile-2e DB-Coulandon | 1 312 €/m² | n.d. | 98 |
| Saint-Michel | n.d. | n.d. | 31 |
Les rues de Moulins-Saint-Opportune
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place du Docteur Couinaud | n.d. | 6 |
| Rue Charlotte Corday | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Moulins-Saint-Opportune vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 470 habitants (−5,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 29 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 875 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 570 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 846 €/m² en médiane, Moulins-Saint-Opportune se situe 26 % au-dessus de la médiane d’Argentan (1 466 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 18,5 %.
65 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 13 par an.
Les appartements représentent 11 % des ventes ; les maisons se vendent 1 585 €/m² contre 1 425 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 190 €/m², un sur dix au-dessus de 2 582 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Moulins-Saint-Opportune ?
Le prix médian dans le quartier Moulins-Saint-Opportune est de 1 846 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 65 ventes donnent une médiane de 1 552 €/m².
Moulins-Saint-Opportune est-il plus cher que Argentan ?
Oui : 1 846 €/m² en médiane dans le quartier Moulins-Saint-Opportune, contre 1 466 €/m² pour l’ensemble d’Argentan, soit +25,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Moulins-Saint-Opportune ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +18,5 %, contre +3,3 % pour Argentan. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 485 €/m² en 2021 à 1 814 €/m² en 2025 (+22,2 %).
Que désigne le quartier Moulins-Saint-Opportune ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.