Prix immobilier dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville d’Argentan
Saint-Martin-Muselli-Centre Ville se vend 1 483 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Argentan. 191 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Argentan sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Argentan est passée de 1 398 €/m² (2021-T3) à 1 512 €/m² (2025-T4), soit +8,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 96 | 1 370 €/m² | 69 m² |
| Maisons | 95 | 1 345 €/m² | 85 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 24 | 1 321 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 92 | 1 410 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 74 | 1 327 €/m² | 112 m² |
Les quartiers d’Argentan
6 quartiers d’Argentan comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Argentan.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Moulins-Saint-Opportune | 1 846 €/m² | +18,5 % | 65 |
| Vallée d'Auge | n.d. | n.d. | 33 |
| Saint-Roch-Trois Croix-Gm | 1 624 €/m² | n.d. | 98 |
| Saint-Martin-Muselli-Centre Ville | 1 483 €/m² | +12,5 % | 191 |
| Belle Étoile-2e DB-Coulandon | 1 312 €/m² | n.d. | 98 |
| Saint-Michel | n.d. | n.d. | 31 |
Les rues de Saint-Martin-Muselli-Centre Ville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Saint Martin | n.d. | 17 |
| Rue de la République | n.d. | 16 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 13 |
| Rue de la Poterie | n.d. | 10 |
| Rue des Anciens Lavoirs | n.d. | 10 |
| Rue des Vieilles Halles | n.d. | 7 |
| Quai de Verdun | n.d. | 6 |
| Rue du Sergent Escoffier | n.d. | 6 |
| Place du Géneral Leclerc | n.d. | 5 |
| Rue Pierre Ozenne | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 011 habitants (+0,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 28 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 26 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 2 044 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 630 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Saint-Martin-Muselli-Centre Ville, 1 483 €/m², rejoint celui d’Argentan : 1 466 €/m².
Les prix montent : +12,5 % sur un an, à comparer avec +3,3 % pour Argentan.
191 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 38 par an.
Les appartements représentent 50 % des ventes ; les maisons se vendent 1 345 €/m² contre 1 370 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 996 €/m², un sur dix au-dessus de 2 220 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville est de 1 483 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 191 ventes donnent une médiane de 1 368 €/m².
Saint-Martin-Muselli-Centre Ville est-il plus cher que Argentan ?
Non, pas vraiment : 1 483 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville, contre 1 466 €/m² pour l’ensemble d’Argentan, un écart de +1,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +12,5 %, contre +3,3 % pour Argentan. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 346 €/m² en 2021 à 1 451 €/m² en 2025 (+7,8 %).
Que désigne le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.