Prix immobilier dans le quartier Cottage d’Arnouville
Cottage se vend 3 076 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Arnouville. 104 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Arnouville sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Arnouville est passée de 3 590 €/m² (2021-T3) à 3 183 €/m² (2025-T4), soit −11,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 93 | 3 472 €/m² | 85 m² |
| Appartements | 11 | 4 306 €/m² | 32 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 9 127 €/m² | 15 m² |
| 30 à 49 m² | 8 | 4 517 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 30 | 3 714 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 60 | 3 165 €/m² | 101 m² |
Les quartiers d’Arnouville
6 quartiers d’Arnouville comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Arnouville.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Gare | 3 667 €/m² | n.d. | 127 |
| Beauséjour | 3 591 €/m² | n.d. | 97 |
| Condos | 3 183 €/m² | n.d. | 89 |
| Cottage | 3 076 €/m² | −0,3 % | 104 |
| Stade | 2 873 €/m² | n.d. | 50 |
| Vieux Pays | 2 750 €/m² | n.d. | 100 |
Les rues de Cottage
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Henri Barbusse | n.d. | 15 |
| Avenue Pierre Lizart | n.d. | 13 |
| Avenue Carpeaux | n.d. | 12 |
| Rue Raymond Bergogne | n.d. | 12 |
| Rue de Bordeaux | n.d. | 9 |
| Rue Saint Just | n.d. | 6 |
| Rue du Pont du Cottage | n.d. | 5 |
| Avenue Lamartine | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Cottage vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 443 habitants (−1,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 81 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 24 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 905 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 930 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 23 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Cottage, 3 076 €/m², rejoint celui d’Arnouville : 3 083 €/m².
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : −0,3 %.
En cinq ans, 104 logements se sont vendus dans le quartier Cottage, autour de 21 par an.
Les appartements représentent 11 % des ventes ; les maisons se vendent 3 472 €/m² contre 4 306 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 9 127 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 165 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Cottage ?
Le prix médian dans le quartier Cottage est de 3 076 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 104 ventes donnent une médiane de 3 486 €/m².
Cottage est-il plus cher que Arnouville ?
Non, pas vraiment : 3 076 €/m² en médiane dans le quartier Cottage, contre 3 083 €/m² pour l’ensemble d’Arnouville, un écart de −0,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Cottage ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,3 %, contre −9,4 % pour Arnouville. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 500 €/m² en 2021 à 3 076 €/m² en 2025 (−12,1 %).
Que désigne le quartier Cottage ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.