Prix immobilier à Arnouville
3 286 €/m² en médiane, appartements 2 951 €/m², maisons 3 508 €/m², sur 567 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Arnouville
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Val-d’Oise est de 3 448 €/m² : Arnouville est 5 % en dessous. Voir les prix dans le Val-d’Oise.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 951 €/m² | 151 000 € | 185 |
| Maisons | 3 508 €/m² | 295 000 € | 382 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 042 €/m² | 98 000 € | 23 |
| 30 à 49 m² | 3 667 €/m² | 148 500 € | 88 |
| 50 à 79 m² | 3 385 €/m² | 229 000 € | 227 |
| 80 à 119 m² | 3 225 €/m² | 317 000 € | 168 |
| 120 m² et plus | 2 692 €/m² | 351 500 € | 61 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 697 €/m² | 106 000 € | 32 |
| 2 pièces | 3 537 €/m² | 153 000 € | 91 |
| 3 pièces | 3 357 €/m² | 229 000 € | 163 |
| 4 pièces | 3 414 €/m² | 285 000 € | 148 |
| 5 pièces et plus | 2 955 €/m² | 335 000 € | 133 |
Les quartiers de Arnouville
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Gare | 3 094 €/m² | n.d. | 144 |
| Vieux Pays | 3 077 €/m² | n.d. | 117 |
| Cottage | 3 472 €/m² | −0,3 % | 115 |
| Beauséjour | 3 289 €/m² | n.d. | 111 |
| Condos | 3 500 €/m² | n.d. | 101 |
| Stade | 3 142 €/m² | n.d. | 58 |
Les rues de Arnouville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Jaurès | 2 778 €/m² | 45 |
| Avenue de la République | 2 465 €/m² | 27 |
| Rue de Biarritz | n.d. | 17 |
| Avenue de Choiseul | 3 339 €/m² | 16 |
| Avenue Henri Barbusse | n.d. | 15 |
| Avenue Pierre Lizart | n.d. | 13 |
| Rue du Colonel Driant | n.d. | 13 |
| Avenue Carpeaux | n.d. | 12 |
| Rue Raymond Bergogne | n.d. | 12 |
| Rue Robert Schuman | n.d. | 12 |
| Rue Robespierre | n.d. | 12 |
| Avenue Denis Papin | n.d. | 10 |
| Rue de Bordeaux | n.d. | 9 |
| Rue de Clermont | n.d. | 9 |
| Avenue Daumier | n.d. | 8 |
| Rue Roger Dehasque | n.d. | 8 |
| Avenue Charles Vaillant | n.d. | 7 |
| Avenue Lafontaine | n.d. | 7 |
| Rue de Strasbourg | n.d. | 7 |
| Rue Missak Manouchian | n.d. | 7 |
| Avenue Danton | n.d. | 6 |
| Avenue Pierre Curie | n.d. | 6 |
| Rue Carrère | n.d. | 6 |
| Rue de la Gironde | n.d. | 6 |
| Rue du Commandant Marchand | n.d. | 6 |
| Rue Jean Laugere | n.d. | 6 |
| Rue Saint Just | n.d. | 6 |
| Rue du Pont du Cottage | n.d. | 5 |
| Rue Lucien Lamart | n.d. | 5 |
| Rue des Quinconces | n.d. | 4 |
Classements des rues d’Arnouville
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Val-d’Oise
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Argenteuil | 3 556 €/m² | 4 774 |
| Cergy | 3 188 €/m² | 3 121 |
| Sarcelles | 2 179 €/m² | 1 361 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 500 €/m² | 877 |
| Franconville | 3 220 €/m² | 2 503 |
| Bezons | 4 211 €/m² | 1 359 |
| Pontoise | 3 163 €/m² | 1 604 |
| Herblay-sur-Seine | 3 944 €/m² | 1 773 |
Toutes les communes du Val-d’Oise.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 20,8 % des 1 936 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 100 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,57 % en 2025, soit environ 14,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Arnouville : −9,4 % sur douze mois, pour une médiane de 3 083 €/m². C’est 5 % de moins que la médiane du Val-d’Oise (3 448 €/m²). À Arnouville, on achète surtout des maisons (67 % des ventes) ; elles se vendent 3 508 €/m² en médiane, les appartements 2 951 €/m². Il se vend plus qu’avant à Arnouville : 103 ventes en 2025, 77 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 6,8 % à Arnouville.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Arnouville ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 9,4 %, à 3 083 €/m², sur 53 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 417 €/m² à 3 183 €/m² (−6,8 %).
Combien coûte une maison à Arnouville ?
Une maison s’est vendue 295 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 508 €/m² pour 82 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 382 ventes. Un appartement se vend 2 951 €/m².
Quel quartier de Arnouville est le plus cher ?
Condos : 3 500 €/m² en médiane sur 101 ventes. Le moins cher est Vieux Pays, à 3 077 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 6 à Arnouville.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 567 ventes de Arnouville entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.