Prix immobilier dans le quartier Le Pont-Aubenas Est d’Aubenas
Le Pont-Aubenas Est se vend 1 716 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % au-dessus d’Aubenas. 180 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Aubenas sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Aubenas est passée de 1 474 €/m² (2021-T3) à 1 618 €/m² (2025-T4), soit +9,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 105 | 1 743 €/m² | 94 m² |
| Appartements | 75 | 1 605 €/m² | 65 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 915 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 26 | 1 659 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 55 | 1 738 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 92 | 1 695 €/m² | 106 m² |
Les quartiers d’Aubenas
5 quartiers d’Aubenas comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Aubenas.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Pont-Aubenas Est | 1 716 €/m² | −4,6 % | 180 |
| Les Oliviers | 1 608 €/m² | +13,6 % | 148 |
| Baza-Bois Vignal | 1 579 €/m² | −3,9 % | 176 |
| Le Cheylard-Aubenas Ouest | 1 548 €/m² | −16,4 % | 119 |
| Centre Ville | 1 452 €/m² | +4,1 % | 299 |
Les rues du Pont-Aubenas Est
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin des Chaussades | 1 711 €/m² | 22 |
| Faubourg Jean Mathon | n.d. | 11 |
| Avenue de Bellande | n.d. | 9 |
| Route de Montélimar | n.d. | 8 |
| Rue de Tartary | n.d. | 6 |
| Chemin du Moulon | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Pont-Aubenas Est vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 264 habitants (−3,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 47 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 19 % des résidences principales |
| Logements vacants | 15 % des 2 030 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 220 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 22 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 716 €/m² en médiane, Le Pont-Aubenas Est se situe 8 % au-dessus de la médiane d’Aubenas (1 591 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 4,6 %.
180 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 36 par an.
Les appartements représentent 42 % des ventes ; les maisons se vendent 1 743 €/m² contre 1 605 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 915 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 695 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Pont-Aubenas Est ?
Le prix médian dans le quartier Le Pont-Aubenas Est est de 1 716 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 29 ventes. Sur cinq ans, 180 ventes donnent une médiane de 1 689 €/m².
Le Pont-Aubenas Est est-il plus cher que Aubenas ?
Oui : 1 716 €/m² en médiane dans le quartier Le Pont-Aubenas Est, contre 1 591 €/m² pour l’ensemble d’Aubenas, soit +7,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Pont-Aubenas Est ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,6 %, contre +2,7 % pour Aubenas. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 560 €/m² en 2021 à 1 743 €/m² en 2025 (+11,7 %).
Que désigne le quartier Le Pont-Aubenas Est ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.