Prix immobilier à Aubenas

1 564 €/m² en médiane, appartements 1 493 €/m², maisons 1 800 €/m², sur 922 ventes depuis 2021.

Cinq ans de prix au m² à Aubenas

Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Ardèche est de 1 750 €/m² : Aubenas est 11 % en dessous. Voir les prix dans l’Ardèche.

Prix par type de bien, surface et nombre de pièces

Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.

Type de bien

Surface

Nombre de pièces

Les quartiers de Aubenas

Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.

Les rues de Aubenas

Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.

Classements des rues d’Aubenas

Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.

• Les dix rues les plus chères d’Aubenas
• Les dix rues les moins chères d’Aubenas
• Les dix rues les plus énergivores d’Aubenas

Les communes voisines dans l’Ardèche

Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.

Toutes les communes de l’Ardèche.

Ce que le prix ne dit pas

• Passoires énergétiques : 14,5 % des 3 793 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
• Copropriétés : 286 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
• Fibre : 92 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
• Taxe foncière : taux cumulé de 47,57 % en 2025, soit environ 14,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.

Ce qu’il faut retenir

À Aubenas, le prix médian a gagné 2,7 % en un an et s’établit à 1 591 €/m². Le m² y coûte 11 % de moins que dans l’ensemble de l’Ardèche, où la médiane est de 1 750 €/m². Les appartements font l’essentiel du marché : 65 % des ventes, à 1 493 €/m² en médiane, contre 1 800 €/m² pour les maisons. Le marché s’est étoffé : 206 ventes en 2025 contre 134 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 3,5 % à Aubenas.