Prix immobilier dans le quartier Émile Dubois d’Aubervilliers
Émile Dubois se vend 4 366 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 5 % au-dessus d’Aubervilliers. 31 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Aubervilliers sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Aubervilliers est passée de 4 524 €/m² (2021-T3) à 4 363 €/m² (2026-T2), soit −3,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 26 | 4 424 €/m² | 52 m² |
| Maisons | 5 | 3 921 €/m² | 75 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 5 000 €/m² | 16 m² |
| 30 à 49 m² | 6 | 5 066 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 12 | 3 875 €/m² | 58 m² |
| 80 m² et plus | 6 | 2 534 €/m² | 108 m² |
Les quartiers d’Aubervilliers
23 quartiers d’Aubervilliers comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Aubervilliers.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Lenine | 4 812 €/m² | +37,8 % | 82 |
| Émile Dubois | 4 630 €/m² | n.d. | 31 |
| Mairie | 4 581 €/m² | +5,8 % | 152 |
| Condorcet | 4 472 €/m² | +5,2 % | 204 |
| Roosevelt | 4 463 €/m² | +5,1 % | 176 |
| Magasins Généraux | 4 383 €/m² | +4,2 % | 79 |
| Victor Hugo | 4 283 €/m² | +4,9 % | 190 |
| Centre Ville | 4 205 €/m² | +13,6 % | 153 |
| Paul Bert | 4 117 €/m² | +4,4 % | 192 |
| Pariferic | 4 000 €/m² | n.d. | 49 |
| Landy | 3 980 €/m² | +11,5 % | 120 |
| Quatre Chemins | 3 794 €/m² | +0,7 % | 172 |
| Péri | 3 603 €/m² | +26,1 % | 89 |
| Sadi Carnot | 3 594 €/m² | +3,2 % | 129 |
| Pressense | 3 585 €/m² | −18,3 % | 78 |
| Long Sentier | 3 482 €/m² | n.d. | 46 |
| Fusains | 3 462 €/m² | −6,2 % | 87 |
| Presles | 3 435 €/m² | −8,4 % | 130 |
| Mélèzes | 3 400 €/m² | −14,8 % | 43 |
| Montfort | 3 387 €/m² | −13,8 % | 142 |
| Villette | 3 360 €/m² | −5,1 % | 121 |
| Robespierre | 2 820 €/m² | +3,9 % | 56 |
| Valles | 2 717 €/m² | n.d. | 30 |
Les rues d’Émile Dubois
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Emile Dubois | n.d. | 14 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Émile Dubois vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 333 habitants (+0,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 9 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 1 558 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 14 870 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 45 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 366 €/m² en médiane, Émile Dubois se situe 5 % au-dessus de la médiane d’Aubervilliers (4 153 €/m²).
31 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 6 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (84 % d’appartements), pour une surface médiane de 54 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 000 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 534 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Émile Dubois ?
Le prix médian dans le quartier Émile Dubois est de 4 366 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 31 ventes. Sur cinq ans, 31 ventes donnent une médiane de 4 366 €/m².
Émile Dubois est-il plus cher que Aubervilliers ?
Oui : 4 366 €/m² en médiane dans le quartier Émile Dubois, contre 4 153 €/m² pour l’ensemble d’Aubervilliers, soit +5,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Émile Dubois ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 638 €/m² en 2021 à 4 815 €/m² en 2026 (+3,8 %).
Que désigne le quartier Émile Dubois ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.