Prix immobilier à Aubervilliers
4 153 €/m² en médiane, appartements 4 125 €/m², maisons 4 643 €/m², sur 2 599 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Aubervilliers
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-Saint-Denis est de 4 040 €/m² : Aubervilliers est dans la moyenne. Voir les prix en Seine-Saint-Denis.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 125 €/m² | 174 000 € | 2 374 |
| Maisons | 4 643 €/m² | 334 000 € | 225 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 562 €/m² | 100 000 € | 539 |
| 30 à 49 m² | 4 263 €/m² | 165 000 € | 872 |
| 50 à 79 m² | 3 906 €/m² | 240 000 € | 849 |
| 80 à 119 m² | 3 780 €/m² | 340 000 € | 288 |
| 120 m² et plus | 3 430 €/m² | 480 000 € | 51 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 458 €/m² | 102 500 € | 472 |
| 2 pièces | 4 325 €/m² | 160 000 € | 886 |
| 3 pièces | 3 956 €/m² | 233 000 € | 732 |
| 4 pièces | 3 913 €/m² | 295 000 € | 353 |
| 5 pièces et plus | 3 341 €/m² | 347 000 € | 151 |
Les quartiers de Aubervilliers
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Condorcet | 4 440 €/m² | +5,2 % | 224 |
| Victor Hugo | 4 361 €/m² | +4,9 % | 215 |
| Paul Bert | 4 259 €/m² | +4,4 % | 214 |
| Roosevelt | 4 466 €/m² | +5,1 % | 194 |
| Quatre Chemins | 4 233 €/m² | +0,7 % | 185 |
| Centre Ville | 4 188 €/m² | +13,6 % | 175 |
| Mairie | 4 954 €/m² | +5,8 % | 164 |
| Montfort | 3 788 €/m² | −13,8 % | 157 |
| Presles | 3 750 €/m² | −8,4 % | 147 |
| Sadi Carnot | 4 035 €/m² | +3,2 % | 146 |
| Villette | 3 704 €/m² | −5,1 % | 135 |
| Landy | 4 014 €/m² | +11,5 % | 134 |
| Péri | 3 540 €/m² | +26,1 % | 97 |
| Fusains | 3 689 €/m² | −6,2 % | 93 |
| Magasins Généraux | 4 420 €/m² | +4,2 % | 89 |
| Lenine | 4 727 €/m² | +37,8 % | 88 |
| Pressense | 4 157 €/m² | −18,3 % | 86 |
| Robespierre | 3 152 €/m² | +3,9 % | 62 |
| Pariferic | 4 500 €/m² | n.d. | 56 |
| Long Sentier | 3 786 €/m² | n.d. | 53 |
| Mélèzes | 3 409 €/m² | −14,8 % | 45 |
| Émile Dubois | 4 333 €/m² | n.d. | 34 |
| Valles | 3 087 €/m² | n.d. | 32 |
Les rues de Aubervilliers
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Henri Barbusse | 3 590 €/m² | 171 |
| Avenue Jean Jaurès | 4 195 €/m² | 149 |
| Rue des Cités | 4 096 €/m² | 124 |
| Avenue de la République | 4 233 €/m² | 101 |
| Avenue Victor Hugo | 4 189 €/m² | 90 |
| Rue des Postes | 4 230 €/m² | 80 |
| Rue de la Commune de Paris | 4 403 €/m² | 77 |
| Rue Léopold Réchossière | 3 788 €/m² | 75 |
| Rue André Karman | 4 785 €/m² | 74 |
| Rue des Ecoles | 3 676 €/m² | 62 |
| Boulevard Edouard Vaillant | 3 086 €/m² | 60 |
| Rue de la Courneuve | 4 276 €/m² | 54 |
| Boulevard Anatole France | 4 286 €/m² | 53 |
| Rue Heurtault | 3 967 €/m² | 51 |
| Boulevard Félix Faure | 4 486 €/m² | 44 |
| Rue des Noyers | 4 632 €/m² | 42 |
| Rue Danielle Casanova | 3 335 €/m² | 41 |
| Impasse Bordier | 4 771 €/m² | 37 |
| Rue Charles Tillon | 2 933 €/m² | 36 |
| Rue Jacques Salvator | 4 000 €/m² | 35 |
| Rue Ferragus | 5 288 €/m² | 33 |
| Rue Gaston Carré | 3 514 €/m² | 33 |
| Rue du Moutier | 5 187 €/m² | 32 |
| Rue Schaeffer | 4 544 €/m² | 31 |
| Rue Guyard Delalain | 4 814 €/m² | 28 |
| Rue Hémet | 3 070 €/m² | 27 |
| Rue Hélène Cochennec | 4 305 €/m² | 26 |
| Chemin de l'Echange | 4 587 €/m² | 23 |
| Rue Chapon | 4 286 €/m² | 23 |
| Rue du Landy | 4 010 €/m² | 22 |
Classements des rues d’Aubervilliers
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères d’Aubervilliers
- Les dix rues les moins chères d’Aubervilliers
- Les dix rues d’Aubervilliers où les prix montent le plus
- Les dix rues d’Aubervilliers où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores d’Aubervilliers
Les communes voisines en Seine-Saint-Denis
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Denis | 4 073 €/m² | 4 104 |
| Montreuil | 6 375 €/m² | 5 839 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 571 €/m² | 3 054 |
| Noisy-le-Grand | 4 375 €/m² | 3 781 |
| Drancy | 3 600 €/m² | 2 797 |
| Le Blanc-Mesnil | 3 737 €/m² | 1 397 |
| Pantin | 6 162 €/m² | 2 802 |
| Bobigny | 3 529 €/m² | 930 |
Toutes les communes de Seine-Saint-Denis.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 11,7 % des 23 523 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 653 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 93 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 43,83 % en 2025, soit environ 13,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Aubervilliers, le prix médian a gagné 4,2 % en un an et s’établit à 4 056 €/m². Aubervilliers se vend au prix de son département : 4 153 €/m² contre 4 040 €/m² pour l’ensemble de Seine-Saint-Denis. Les appartements font l’essentiel du marché : 91 % des ventes, à 4 125 €/m² en médiane, contre 4 643 €/m² pour les maisons. Les volumes tiennent : 257 ventes en 2026, 296 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a perdu 7,1 % à Aubervilliers.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Aubervilliers ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,2 %, à 4 056 €/m², sur 533 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 4 442 €/m² à 4 125 €/m² (−7,1 %).
Combien coûte une maison à Aubervilliers ?
Une maison s’est vendue 334 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 643 €/m² pour 75 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 225 ventes. Un appartement se vend 4 125 €/m².
Quel quartier de Aubervilliers est le plus cher ?
Mairie : 4 954 €/m² en médiane sur 164 ventes. Le moins cher est Valles, à 3 087 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 23 à Aubervilliers.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 599 ventes de Aubervilliers entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.