Prix immobilier dans le quartier Les Hauts d'Aubière d’Aubière
Les Hauts d'Aubière se vend 2 468 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Aubière. 162 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Aubière sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Aubière est passée de 2 140 €/m² (2021-T3) à 2 422 €/m² (2025-T4), soit +13,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 117 | 2 662 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 45 | 2 403 €/m² | 67 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 2 732 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 10 | 2 419 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 55 | 2 604 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 87 | 2 632 €/m² | 95 m² |
Les quartiers d’Aubière
4 quartiers d’Aubière comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Aubière.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Campus Universitaire les Cézeaux | 2 680 €/m² | n.d. | 44 |
| Les Hauts d'Aubière | 2 468 €/m² | +2,0 % | 162 |
| Ville Centre | 2 215 €/m² | −1,1 % | 214 |
| Val d'Artière-Puy d'Aubière | 2 139 €/m² | +11,2 % | 129 |
Les rues des Hauts d'Aubière
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Noëllet | n.d. | 23 |
| Avenue Nestor Perret | n.d. | 12 |
| Rue Champvoisin | n.d. | 12 |
| Rue des Tamaris | n.d. | 10 |
| Rue Pasteur | n.d. | 8 |
| Avenue du Mont-Mouchet | n.d. | 6 |
| Rue des Meuniers | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Hauts d'Aubière vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 543 habitants (+47,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 68 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 420 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 990 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 468 €/m² en médiane, Les Hauts d'Aubière se vend au même niveau que l’ensemble d’Aubière (2 420 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 2,0 %.
En cinq ans, 162 logements se sont vendus dans le quartier Les Hauts d'Aubière, autour de 32 par an.
Les appartements représentent 28 % des ventes ; les maisons se vendent 2 662 €/m² contre 2 403 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 732 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 632 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Hauts d'Aubière ?
Le prix médian dans le quartier Les Hauts d'Aubière est de 2 468 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 17 ventes. Sur cinq ans, 162 ventes donnent une médiane de 2 588 €/m².
Les Hauts d'Aubière est-il plus cher que Aubière ?
Non, pas vraiment : 2 468 €/m² en médiane dans le quartier Les Hauts d'Aubière, contre 2 420 €/m² pour l’ensemble d’Aubière, un écart de +2,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Hauts d'Aubière ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,0 %, contre +5,0 % pour Aubière. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 563 €/m² en 2021 à 2 421 €/m² en 2025 (−5,5 %).
Que désigne le quartier Les Hauts d'Aubière ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.