Prix immobilier à Aubière
2 406 €/m² en médiane, appartements 2 291 €/m², maisons 2 461 €/m², sur 560 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Aubière
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Puy-de-Dôme est de 1 828 €/m² : Aubière est 32 % au-dessus. Voir les prix dans le Puy-de-Dôme.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 291 €/m² | 115 810 € | 196 |
| Maisons | 2 461 €/m² | 228 500 € | 364 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 633 €/m² | 63 850 € | 36 |
| 30 à 49 m² | 2 303 €/m² | 100 000 € | 59 |
| 50 à 79 m² | 2 420 €/m² | 153 575 € | 206 |
| 80 à 119 m² | 2 502 €/m² | 239 400 € | 175 |
| 120 m² et plus | 2 108 €/m² | 343 875 € | 84 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 500 €/m² | 68 700 € | 51 |
| 2 pièces | 2 325 €/m² | 111 140 € | 58 |
| 3 pièces | 2 321 €/m² | 154 000 € | 136 |
| 4 pièces | 2 568 €/m² | 204 050 € | 169 |
| 5 pièces et plus | 2 361 €/m² | 287 700 € | 145 |
Les quartiers de Aubière
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ville Centre | 2 215 €/m² | −1,1 % | 235 |
| Les Hauts d'Aubière | 2 565 €/m² | +2,0 % | 174 |
| Val d'Artière-Puy d'Aubière | 2 102 €/m² | +11,2 % | 143 |
| Campus Universitaire les Cézeaux | 2 770 €/m² | n.d. | 48 |
Les rues de Aubière
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Romagnat | 1 645 €/m² | 26 |
| Avenue Jean Noëllet | n.d. | 23 |
| Rue du Chambon | n.d. | 17 |
| Rue Eugène Martin | 2 385 €/m² | 17 |
| Rue des Foisses | n.d. | 14 |
| Avenue Jean Moulin | n.d. | 12 |
| Avenue Nestor Perret | n.d. | 12 |
| Rue Champvoisin | n.d. | 12 |
| Rue de l'Artière | n.d. | 12 |
| Avenue Roger Maerte | n.d. | 11 |
| Rue des Tamaris | n.d. | 10 |
| Rue Pasteur | n.d. | 8 |
| Rue du Docteur Casati | n.d. | 7 |
| Avenue du Mont-Mouchet | n.d. | 6 |
| Place des Ramacles | n.d. | 6 |
| Rue des Meuniers | n.d. | 6 |
| Rue des Moulins | n.d. | 6 |
| Rue Vercingétorix | n.d. | 6 |
| Avenue de Cournon | n.d. | 5 |
| Avenue Jean Curabet | n.d. | 5 |
| Avenue de la Margeride | n.d. | 4 |
| Avenue du Roussillon | n.d. | 4 |
| Rue Richelieu | n.d. | 4 |
| Rue Cote Blatin | n.d. | 3 |
| Rue de la République | n.d. | 3 |
| Rue des Grandes Caves | n.d. | 3 |
| Rue Jules Ferry | n.d. | 3 |
| Rue Molière | n.d. | 3 |
| Avenue des Landais | n.d. | 2 |
| Rue Voltaire | n.d. | 2 |
Classements des rues d’Aubière
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Puy-de-Dôme
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 168 €/m² | 11 335 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 292 €/m² | 1 057 |
| Riom | 1 906 €/m² | 1 017 |
| Chamalières | 2 448 €/m² | 1 831 |
| Issoire | 1 794 €/m² | 1 057 |
| Pont-du-Château | 2 182 €/m² | 587 |
| Thiers | 723 €/m² | 691 |
| Beaumont | 2 313 €/m² | 645 |
Toutes les communes du Puy-de-Dôme.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 11,2 % des 2 495 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 89 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 42,22 % en 2025, soit environ 13,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Aubière : +5,0 % sur douze mois, pour une médiane de 2 420 €/m². Aubière est au-dessus de son département : 2 406 €/m² contre 1 828 €/m² pour l’ensemble du Puy-de-Dôme. Les maisons font l’essentiel du marché : 65 % des ventes, à 2 461 €/m² en médiane, contre 2 291 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Aubière : 136 ventes en 2025, 74 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 7,4 % à Aubière.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Aubière ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,0 %, à 2 420 €/m², sur 71 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 219 €/m² à 2 384 €/m² (+7,4 %).
Combien coûte une maison à Aubière ?
Une maison s’est vendue 228 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 461 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 364 ventes. Un appartement se vend 2 291 €/m².
Quel quartier de Aubière est le plus cher ?
Campus Universitaire les Cézeaux : 2 770 €/m² en médiane sur 48 ventes. Le moins cher est Val d'Artière-Puy d'Aubière, à 2 102 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Aubière.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 560 ventes de Aubière entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.