Prix immobilier dans le quartier Les Violettes d’Aucamville
Les Violettes se vend 2 638 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % au-dessus d’Aucamville. 524 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Aucamville sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Aucamville est passée de 2 680 €/m² (2021-T3) à 2 430 €/m² (2025-T4), soit −9,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 364 | 2 656 €/m² | 51 m² |
| Maisons | 160 | 2 972 €/m² | 90 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 2 862 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 173 | 2 705 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 193 | 2 686 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 153 | 2 876 €/m² | 93 m² |
Les quartiers d’Aucamville
2 quartiers d’Aucamville comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Aucamville.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Violettes | 2 638 €/m² | −4,7 % | 524 |
| L'Hers | 2 407 €/m² | −7,7 % | 197 |
Les rues des Violettes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin Bellegarrigues | 2 769 €/m² | 84 |
| Route de Fronton | 2 780 €/m² | 50 |
| Chemin André Salvy | 2 569 €/m² | 46 |
| Chemin de la Plaine Andrau | 2 770 €/m² | 44 |
| Chemin de Mazurié | 2 682 €/m² | 38 |
| Chemin des Carrières | n.d. | 23 |
| Rue du Capitoul | 2 674 €/m² | 23 |
| Impasse Pasteur | 2 628 €/m² | 21 |
| Rue des Aigrettes | 2 500 €/m² | 17 |
| Chemin de l'Oustalet | n.d. | 16 |
| Chemin de Lespinasse | n.d. | 14 |
| Avenue du Sers | n.d. | 12 |
| Rue Pierre et Marie Curie | n.d. | 12 |
| Impasse de la Buissaie | n.d. | 9 |
| Place Joseph Nougein | n.d. | 9 |
| Rue d'Oc | n.d. | 9 |
| Avenue de Lacourtensourt | n.d. | 8 |
| Impasse Bellegarrigues | n.d. | 5 |
| Rue Paul Cézanne | n.d. | 5 |
| Rue du Général Maurel | n.d. | 3 |
| Impasse Lichard | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Violettes vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 6 676 habitants (+17,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 49 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 3 547 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 460 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Les Violettes est supérieur de 3 % à celui d’Aucamville : 2 638 €/m² contre 2 549 €/m².
Tendance sur un an : −4,7 %, contre −6,0 % à l’échelle d’Aucamville.
En cinq ans, 524 logements se sont vendus dans le quartier Les Violettes, autour de 105 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (69 % d’appartements), pour une surface médiane de 60 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 862 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 876 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Violettes ?
Le prix médian dans le quartier Les Violettes est de 2 638 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 46 ventes. Sur cinq ans, 524 ventes donnent une médiane de 2 737 €/m².
Les Violettes est-il plus cher que Aucamville ?
Oui : 2 638 €/m² en médiane dans le quartier Les Violettes, contre 2 549 €/m² pour l’ensemble d’Aucamville, soit +3,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Violettes ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,7 %, contre −6,0 % pour Aucamville. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 740 €/m² en 2021 à 2 749 €/m² en 2025 (+0,3 %).
Que désigne le quartier Les Violettes ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.