Prix immobilier dans le quartier Cordeville-Le Montcel-Clos du Château d’Auvers-sur-Oise
Cordeville-Le Montcel-Clos du Château se vend 3 600 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus d’Auvers-sur-Oise. 153 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Auvers-sur-Oise sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Auvers-sur-Oise est passée de 3 564 €/m² (2021-T3) à 3 542 €/m² (2025-T4), soit −0,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 109 | 3 781 €/m² | 85 m² |
| Appartements | 44 | 3 698 €/m² | 49 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 4 418 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 23 | 4 000 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 49 | 3 781 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 71 | 3 534 €/m² | 125 m² |
Les quartiers d’Auvers-sur-Oise
3 quartiers d’Auvers-sur-Oise comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Auvers-sur-Oise.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Cordeville-Le Montcel-Clos du Château | 3 600 €/m² | −6,9 % | 153 |
| Valhermeil Chaponval | 3 389 €/m² | +13,8 % | 147 |
| Les Berthelées-Les Coteaux-Les Perruchets | 2 977 €/m² | −9,0 % | 144 |
Les rues de Cordeville-Le Montcel-Clos du Château
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Rajon | 3 672 €/m² | 23 |
| Rue Daubigny | n.d. | 14 |
| Rue Carnot | n.d. | 10 |
| Rue du Montcel | n.d. | 9 |
| Rue du Pois | n.d. | 6 |
| Rue Marcel Martin | n.d. | 6 |
| Place de la Mairie | n.d. | 4 |
| Rue Alphonse Callé | n.d. | 4 |
| Rue de Cordeville | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Cordeville-Le Montcel-Clos du Château vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 489 habitants (−1,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 69 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 33 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 249 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 940 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 600 €/m² en médiane, Cordeville-Le Montcel-Clos du Château se situe 4 % au-dessus de la médiane d’Auvers-sur-Oise (3 469 €/m²).
Tendance sur un an : −6,9 %, contre −2,0 % à l’échelle d’Auvers-sur-Oise.
Le marché compte 153 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (29 % d’appartements), pour une surface médiane de 72 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 418 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 534 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Cordeville-Le Montcel-Clos du Château ?
Le prix médian dans le quartier Cordeville-Le Montcel-Clos du Château est de 3 600 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 23 ventes. Sur cinq ans, 153 ventes donnent une médiane de 3 745 €/m².
Cordeville-Le Montcel-Clos du Château est-il plus cher que Auvers-sur-Oise ?
Oui : 3 600 €/m² en médiane dans le quartier Cordeville-Le Montcel-Clos du Château, contre 3 469 €/m² pour l’ensemble d’Auvers-sur-Oise, soit +3,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Cordeville-Le Montcel-Clos du Château ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,9 %, contre −2,0 % pour Auvers-sur-Oise. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 926 €/m² en 2021 à 3 772 €/m² en 2025 (−3,9 %).
Que désigne le quartier Cordeville-Le Montcel-Clos du Château ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.