Prix immobilier à Auvers-sur-Oise
3 618 €/m² en médiane, appartements 3 461 €/m², maisons 3 683 €/m², sur 444 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Auvers-sur-Oise
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Val-d’Oise est de 3 448 €/m² : Auvers-sur-Oise est 5 % au-dessus. Voir les prix dans le Val-d’Oise.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 461 €/m² | 155 500 € | 90 |
| Maisons | 3 683 €/m² | 341 325 € | 354 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 265 €/m² | 102 000 € | 17 |
| 30 à 49 m² | 3 997 €/m² | 161 000 € | 58 |
| 50 à 79 m² | 3 944 €/m² | 255 000 € | 128 |
| 80 à 119 m² | 3 633 €/m² | 341 325 € | 140 |
| 120 m² et plus | 2 869 €/m² | 439 000 € | 101 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 177 €/m² | 105 035 € | 22 |
| 2 pièces | 3 974 €/m² | 185 500 € | 52 |
| 3 pièces | 3 923 €/m² | 250 000 € | 101 |
| 4 pièces | 3 724 €/m² | 318 500 € | 120 |
| 5 pièces et plus | 3 132 €/m² | 395 000 € | 149 |
Les quartiers de Auvers-sur-Oise
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Cordeville-Le Montcel-Clos du Château | 3 745 €/m² | −6,9 % | 171 |
| Valhermeil Chaponval | 3 522 €/m² | +13,8 % | 164 |
| Les Berthelées-Les Coteaux-Les Perruchets | 3 611 €/m² | −9,0 % | 156 |
Les rues de Auvers-sur-Oise
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue François Villon | 2 976 €/m² | 30 |
| Rue Rémy | 3 913 €/m² | 29 |
| Rue Rajon | 3 672 €/m² | 23 |
| Rue de Pontoise | n.d. | 15 |
| Rue Daubigny | n.d. | 14 |
| Rue Marceau | n.d. | 13 |
| Rue Parmentier | n.d. | 13 |
| Rue Carnot | n.d. | 10 |
| Rue du Montcel | n.d. | 9 |
| Rue Boucher | n.d. | 8 |
| Rue du Pois | n.d. | 6 |
| Rue Marcel Martin | n.d. | 6 |
| Place de la Mairie | n.d. | 4 |
| Rue Alphonse Callé | n.d. | 4 |
| Rue de la Plage | n.d. | 4 |
| Rue de Cordeville | n.d. | 3 |
Les communes voisines dans le Val-d’Oise
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Argenteuil | 3 556 €/m² | 4 774 |
| Cergy | 3 188 €/m² | 3 121 |
| Sarcelles | 2 179 €/m² | 1 361 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 500 €/m² | 877 |
| Franconville | 3 220 €/m² | 2 503 |
| Bezons | 4 211 €/m² | 1 359 |
| Pontoise | 3 163 €/m² | 1 604 |
| Herblay-sur-Seine | 3 944 €/m² | 1 773 |
Toutes les communes du Val-d’Oise.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 19,6 % des 1 180 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 43 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 47,92 % en 2025, soit environ 14,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Auvers-sur-Oise, le prix médian a perdu 2,0 % en un an et revient à 3 469 €/m². C’est 5 % de plus que la médiane du Val-d’Oise (3 448 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 80 % des ventes, à 3 683 €/m² en médiane, contre 3 461 €/m² pour les appartements. Le nombre de ventes reste du même ordre d’une année sur l’autre : 87 en 2025, 79 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 582 €/m² en 2021 à 3 562 €/m² en 2025 (−0,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Auvers-sur-Oise ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,0 %, à 3 469 €/m², sur 57 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 582 €/m² à 3 562 €/m² (−0,6 %).
Combien coûte une maison à Auvers-sur-Oise ?
Une maison s’est vendue 341 325 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 683 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 354 ventes. Un appartement se vend 3 461 €/m².
Quel quartier de Auvers-sur-Oise est le plus cher ?
Cordeville-Le Montcel-Clos du Château : 3 745 €/m² en médiane sur 171 ventes. Le moins cher est Valhermeil Chaponval, à 3 522 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Auvers-sur-Oise.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 444 ventes de Auvers-sur-Oise entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.