Prix immobilier dans le quartier Baccarat de Baccarat
Baccarat se vend 1 101 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Baccarat. 261 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Baccarat sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Baccarat est passée de 859 €/m² (2021-T3) à 938 €/m² (2025-T4), soit +9,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 177 | 1 100 €/m² | 98 m² |
| Appartements | 84 | 869 €/m² | 72 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 11 | 1 034 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 80 | 955 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 169 | 1 033 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Baccarat
Baccarat est le seul quartier de Baccarat avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Baccarat.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Baccarat | 1 101 €/m² | +11,5 % | 261 |
Les rues de Baccarat
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Division Leclerc | n.d. | 18 |
| Rue du Gué | 938 €/m² | 15 |
| Rue des Moulins | n.d. | 14 |
| Rue Adrien Michaut | n.d. | 10 |
| Rue de l'Abbé Munier | n.d. | 6 |
| Rue des Cristalleries | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Baccarat vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 107 habitants (−5,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 54 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 34 % des résidences principales |
| Logements vacants | 16 % des 2 487 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 101 €/m² en médiane, Baccarat se vend au même niveau que l’ensemble de Baccarat (1 101 €/m²).
Les prix montent : +11,5 % sur un an, à comparer avec +10,8 % pour Baccarat.
En cinq ans, 261 logements se sont vendus dans le quartier Baccarat, autour de 52 par an.
Les appartements représentent 32 % des ventes ; les maisons se vendent 1 100 €/m² contre 869 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 528 €/m², un sur dix au-dessus de 1 641 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Baccarat ?
Le prix médian dans le quartier Baccarat est de 1 101 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 26 ventes. Sur cinq ans, 261 ventes donnent une médiane de 1 000 €/m².
Baccarat est-il plus cher que Baccarat ?
Non, pas vraiment : 1 101 €/m² en médiane dans le quartier Baccarat, contre 1 101 €/m² pour l’ensemble de Baccarat, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Baccarat ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +11,5 %, contre +10,8 % pour Baccarat. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 057 €/m² en 2021 à 1 042 €/m² en 2025 (−1,4 %).
Que désigne le quartier Baccarat ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.