Prix immobilier dans le quartier Urbain Sud-Ouest de Bagnols-sur-Cèze
Urbain Sud-Ouest se vend 1 404 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 21 % en dessous de Bagnols-sur-Cèze. 101 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bagnols-sur-Cèze sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bagnols-sur-Cèze est passée de 1 508 €/m² (2021-T3) à 1 652 €/m² (2025-T4), soit +9,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 68 | 1 412 €/m² | 67 m² |
| Maisons | 33 | 1 835 €/m² | 110 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 8 | 1 915 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 47 | 1 410 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 43 | 1 649 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Bagnols-sur-Cèze
8 quartiers de Bagnols-sur-Cèze comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bagnols-sur-Cèze.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Périurbain Sud | 2 145 €/m² | +15,0 % | 167 |
| Périurbain Sud-Ouest | 2 007 €/m² | −2,9 % | 184 |
| Zone Rurale Nord | 1 988 €/m² | n.d. | 70 |
| Urbain Nord | 1 679 €/m² | −6,7 % | 226 |
| Centre Ville | 1 624 €/m² | +16,1 % | 239 |
| Urbain Sud-Ouest | 1 404 €/m² | −12,3 % | 101 |
| Urbain Ouest | 1 365 €/m² | −12,9 % | 102 |
| Les Escanaux | n.d. | n.d. | 40 |
Les rues d’Urbain Sud-Ouest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Alphonse Daudet | 1 410 €/m² | 29 |
| Rue Alban Broche | 1 320 €/m² | 26 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Urbain Sud-Ouest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 828 habitants (+4,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 45 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 855 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 910 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 35 % |
Ce que disent les chiffres
Urbain Sud-Ouest est moins cher que l’ensemble de Bagnols-sur-Cèze : 1 404 €/m² en médiane, contre 1 783 €/m², soit 21 % d’écart.
Tendance sur un an : −12,3 %, contre +6,5 % à l’échelle de Bagnols-sur-Cèze.
Le marché compte 101 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (67 % d’appartements), pour une surface médiane de 78 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 071 €/m², un sur dix au-dessus de 2 474 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Urbain Sud-Ouest ?
Le prix médian dans le quartier Urbain Sud-Ouest est de 1 404 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 10 ventes. Sur cinq ans, 101 ventes donnent une médiane de 1 535 €/m².
Urbain Sud-Ouest est-il plus cher que Bagnols-sur-Cèze ?
Non : 1 404 €/m² en médiane dans le quartier Urbain Sud-Ouest, contre 1 783 €/m² pour l’ensemble de Bagnols-sur-Cèze, soit −21,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Urbain Sud-Ouest ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −12,3 %, contre +6,5 % pour Bagnols-sur-Cèze. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 442 €/m² en 2021 à 1 594 €/m² en 2025 (+10,5 %).
Que désigne le quartier Urbain Sud-Ouest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.