Prix immobilier dans le quartier Beaugency de Beaugency
Beaugency se vend 1 611 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Beaugency. 606 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Beaugency sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Beaugency est passée de 1 490 €/m² (2021-T3) à 1 543 €/m² (2025-T4), soit +3,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 401 | 1 737 €/m² | 98 m² |
| Appartements | 205 | 1 417 €/m² | 62 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 1 724 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 50 | 1 608 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 207 | 1 525 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 340 | 1 646 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de Beaugency
Beaugency est le seul quartier de Beaugency avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Beaugency.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Beaugency | 1 611 €/m² | +0,7 % | 606 |
Les rues de Beaugency
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Vendôme | 1 255 €/m² | 46 |
| Rue de Chateaudun | 1 737 €/m² | 29 |
| Avenue de Blois | n.d. | 20 |
| Avenue de la Procession | 1 472 €/m² | 18 |
| Avenue du Col Morlaix Demozay | n.d. | 18 |
| Rue de la Croix Nas | 1 268 €/m² | 18 |
| Rue de la Cordonnerie | n.d. | 14 |
| Rue du Pont | n.d. | 14 |
| Avenue des Hauts de Lutz | n.d. | 13 |
| Rue du Colombier | n.d. | 12 |
| Avenue d'Orléans | n.d. | 11 |
| Rue Nationale | n.d. | 10 |
| Rue de la Maille d'Or | n.d. | 9 |
| Rue des Querres | n.d. | 9 |
| Rue du Chat Qui Dort | n.d. | 9 |
| Allée de Flore | n.d. | 8 |
| Rue du Moulin Rouge | n.d. | 8 |
| Allée Edwige Feuillère | n.d. | 7 |
| Quai de l'Abbaye | n.d. | 7 |
| Rue du Change | n.d. | 7 |
| Place du Martroi | n.d. | 6 |
| Rue du Clos des Belles | n.d. | 6 |
| Rue Robert Bothereau | n.d. | 6 |
| Rue Cave d'Igoire | n.d. | 4 |
| Rue des Etuves | n.d. | 4 |
| Rue des Relais | n.d. | 4 |
| Rue du Martroi | n.d. | 4 |
| Rue des Baltants | n.d. | 3 |
| Rue des Marais | n.d. | 3 |
| Rue du Physicien Jacques Charles | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Beaugency vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 7 811 habitants (+7,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 56 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 21 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 4 272 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 611 €/m² en médiane, Beaugency se vend au même niveau que l’ensemble de Beaugency (1 611 €/m²).
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : +0,7 %.
Le marché compte 606 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (34 % d’appartements), pour une surface médiane de 85 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 724 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 646 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Beaugency ?
Le prix médian dans le quartier Beaugency est de 1 611 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 66 ventes. Sur cinq ans, 606 ventes donnent une médiane de 1 602 €/m².
Beaugency est-il plus cher que Beaugency ?
Non, pas vraiment : 1 611 €/m² en médiane dans le quartier Beaugency, contre 1 611 €/m² pour l’ensemble de Beaugency, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Beaugency ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,7 %, contre +0,7 % pour Beaugency. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 500 €/m² en 2021 à 1 603 €/m² en 2025 (+6,9 %).
Que désigne le quartier Beaugency ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.