Prix immobilier à Beaugency
1 602 €/m² en médiane, appartements 1 417 €/m², maisons 1 737 €/m², sur 606 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Beaugency
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Loiret est de 1 778 €/m² : Beaugency est 10 % en dessous. Voir les prix dans le Loiret.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 417 €/m² | 85 000 € | 205 |
| Maisons | 1 737 €/m² | 176 000 € | 401 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 724 €/m² | 42 942 € | 9 |
| 30 à 49 m² | 1 608 €/m² | 68 270 € | 50 |
| 50 à 79 m² | 1 525 €/m² | 98 500 € | 207 |
| 80 à 119 m² | 1 749 €/m² | 168 000 € | 204 |
| 120 m² et plus | 1 351 €/m² | 244 475 € | 136 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 705 €/m² | 55 500 € | 18 |
| 2 pièces | 1 571 €/m² | 79 500 € | 71 |
| 3 pièces | 1 514 €/m² | 105 000 € | 141 |
| 4 pièces | 1 686 €/m² | 144 250 € | 172 |
| 5 pièces et plus | 1 595 €/m² | 210 000 € | 204 |
Les quartiers de Beaugency
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Beaugency | 1 592 €/m² | +0,7 % | 684 |
Les rues de Beaugency
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Vendôme | 1 255 €/m² | 46 |
| Rue de Chateaudun | 1 737 €/m² | 29 |
| Avenue de Blois | n.d. | 20 |
| Avenue de la Procession | 1 472 €/m² | 18 |
| Avenue du Col Morlaix Demozay | n.d. | 18 |
| Rue de la Croix Nas | 1 268 €/m² | 18 |
| Rue de la Cordonnerie | n.d. | 14 |
| Rue du Pont | n.d. | 14 |
| Avenue des Hauts de Lutz | n.d. | 13 |
| Rue du Colombier | n.d. | 12 |
| Avenue d'Orléans | n.d. | 11 |
| Rue Nationale | n.d. | 10 |
| Rue de la Maille d'Or | n.d. | 9 |
| Rue des Querres | n.d. | 9 |
| Rue du Chat Qui Dort | n.d. | 9 |
| Allée de Flore | n.d. | 8 |
| Rue du Moulin Rouge | n.d. | 8 |
| Allée Edwige Feuillère | n.d. | 7 |
| Quai de l'Abbaye | n.d. | 7 |
| Rue du Change | n.d. | 7 |
| Place du Martroi | n.d. | 6 |
| Rue du Clos des Belles | n.d. | 6 |
| Rue Robert Bothereau | n.d. | 6 |
| Rue Cave d'Igoire | n.d. | 4 |
| Rue des Etuves | n.d. | 4 |
| Rue des Relais | n.d. | 4 |
| Rue du Martroi | n.d. | 4 |
| Rue des Baltants | n.d. | 3 |
| Rue des Marais | n.d. | 3 |
| Rue du Physicien Jacques Charles | n.d. | 3 |
Classements des rues de Beaugency
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Loiret
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Orléans | 2 576 €/m² | 8 999 |
| Olivet | 2 588 €/m² | 1 565 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 128 €/m² | 1 309 |
| Fleury-les-Aubrais | 2 100 €/m² | 1 147 |
| Saran | 2 250 €/m² | 740 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 866 €/m² | 917 |
| Montargis | 1 370 €/m² | 1 100 |
| Amilly | 1 558 €/m² | 790 |
Toutes les communes du Loiret.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,5 % des 2 341 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 68 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 47,98 % en 2025, soit environ 14,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Beaugency (+0,7 %), avec une médiane de 1 611 €/m² sur les douze derniers mois. Le m² y coûte 10 % de moins que dans l’ensemble du Loiret, où la médiane est de 1 778 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 66 % des ventes, à 1 737 €/m² en médiane, contre 1 417 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 120 ventes en 2025 contre 99 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 500 €/m² en 2021 à 1 603 €/m² en 2025 (+6,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Beaugency ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,7 %, à 1 611 €/m², sur 66 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 500 €/m² à 1 603 €/m² (+6,9 %).
Combien coûte une maison à Beaugency ?
Une maison s’est vendue 176 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 737 €/m² pour 98 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 401 ventes. Un appartement se vend 1 417 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Beaugency ?
80 à 119 m² : 1 749 €/m² en médiane, contre 1 351 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 606 ventes de Beaugency entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.