Prix immobilier dans le quartier Beaulieu-sur-Mer de Beaulieu-sur-Mer
Beaulieu-sur-Mer se vend 8 499 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Beaulieu-sur-Mer. 623 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Beaulieu-sur-Mer sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Beaulieu-sur-Mer est passée de 6 787 €/m² (2021-T3) à 8 923 €/m² (2026-T2), soit +31,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 579 | 7 593 €/m² | 57 m² |
| Maisons | 44 | 14 007 €/m² | 181 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 40 | 7 752 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 169 | 7 388 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 245 | 7 340 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 169 | 9 633 €/m² | 104 m² |
Les quartiers de Beaulieu-sur-Mer
Beaulieu-sur-Mer est le seul quartier de Beaulieu-sur-Mer avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Beaulieu-sur-Mer.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Beaulieu-sur-Mer | 8 499 €/m² | −0,9 % | 623 |
Les rues de Beaulieu-sur-Mer
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard du Maréchal Joffre | 7 411 €/m² | 96 |
| Boulevard Marinoni | 7 661 €/m² | 62 |
| Boulevard Eugene Gautier | 6 995 €/m² | 44 |
| Rue Paul Doumer | 7 045 €/m² | 43 |
| Boulevard du Maréchal Leclerc | 7 335 €/m² | 42 |
| Chemin des Myrtes | 9 222 €/m² | 40 |
| Boulevard Edouard 7 | 7 027 €/m² | 35 |
| Avenue Albert 1er | 7 746 €/m² | 29 |
| Rue Gautier Vignal | 7 295 €/m² | 24 |
| Avenue Edith Cavell | 7 099 €/m² | 21 |
| Montee Fleurie | 8 955 €/m² | 20 |
| Boulevard Paul Deroulède | n.d. | 15 |
| Rue du Lieutenant Colonelli | 12 357 €/m² | 15 |
| Avenue François de May | n.d. | 14 |
| Boulevard d'Alsace-Lorraine | n.d. | 10 |
| Avenue du Maréchal Foch | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Beaulieu-sur-Mer vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 835 habitants (+3,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 52 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 18 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 3 782 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Beaulieu-sur-Mer, 8 499 €/m², rejoint celui de Beaulieu-sur-Mer : 8 499 €/m².
Sur douze mois, les prix sont restés stables (−0,9 %).
623 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 125 par an.
Les appartements représentent 93 % des ventes ; les maisons se vendent 14 007 €/m² contre 7 593 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 7 752 €/m², les grandes (80 m² et plus) 9 633 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Beaulieu-sur-Mer ?
Le prix médian dans le quartier Beaulieu-sur-Mer est de 8 499 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 96 ventes. Sur cinq ans, 623 ventes donnent une médiane de 7 746 €/m².
Beaulieu-sur-Mer est-il plus cher que Beaulieu-sur-Mer ?
Non, pas vraiment : 8 499 €/m² en médiane dans le quartier Beaulieu-sur-Mer, contre 8 499 €/m² pour l’ensemble de Beaulieu-sur-Mer, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Beaulieu-sur-Mer ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,9 %, contre −0,9 % pour Beaulieu-sur-Mer. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 528 €/m² en 2021 à 8 617 €/m² en 2026 (+32,0 %).
Que désigne le quartier Beaulieu-sur-Mer ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.