Prix immobilier dans le quartier Centre Ville de Beaumont-sur-Oise
Centre Ville se vend 2 921 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous de Beaumont-sur-Oise. 300 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Beaumont-sur-Oise sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Beaumont-sur-Oise est passée de 3 048 €/m² (2021-T3) à 2 967 €/m² (2025-T4), soit −2,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 200 | 2 914 €/m² | 40 m² |
| Maisons | 100 | 2 963 €/m² | 78 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 51 | 3 389 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 87 | 3 097 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 99 | 2 738 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 63 | 2 399 €/m² | 104 m² |
Les quartiers de Beaumont-sur-Oise
4 quartiers de Beaumont-sur-Oise comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Beaumont-sur-Oise.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Ouest | 3 340 €/m² | +11,3 % | 255 |
| Sud | 3 150 €/m² | n.d. | 81 |
| Centre Ville | 2 921 €/m² | +1,8 % | 300 |
| Est | 2 868 €/m² | n.d. | 55 |
Les rues de Centre Ville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Edouard Bourchy | 2 657 €/m² | 32 |
| Rue de Senlis | 3 163 €/m² | 30 |
| Rue Hadancourt | 3 056 €/m² | 29 |
| Rue Nationale | 2 912 €/m² | 25 |
| Boulevard Léon Blum | n.d. | 22 |
| Rue Albert 1er | n.d. | 16 |
| Rue Basse de la Vallée | n.d. | 15 |
| Rue Edmond Turcq | n.d. | 14 |
| Rue Talon | n.d. | 14 |
| Rue Raspail | n.d. | 13 |
| Rue de la République | n.d. | 8 |
| Place Jean Jaurès | n.d. | 7 |
| Rue Barbes | n.d. | 6 |
| Rue de la Heuse | n.d. | 2 |
| Place du Beffroi | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 665 habitants (−5,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 51 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 34 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 1 512 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 900 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 921 €/m² en médiane, Centre Ville se situe 5 % en dessous de la médiane de Beaumont-sur-Oise (3 065 €/m²).
Tendance sur un an : +1,8 %, contre +5,1 % à l’échelle de Beaumont-sur-Oise.
Le marché compte 300 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (67 % d’appartements), pour une surface médiane de 54 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 389 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 399 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville est de 2 921 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 30 ventes. Sur cinq ans, 300 ventes donnent une médiane de 2 919 €/m².
Centre Ville est-il plus cher que Beaumont-sur-Oise ?
Non : 2 921 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville, contre 3 065 €/m² pour l’ensemble de Beaumont-sur-Oise, soit −4,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,8 %, contre +5,1 % pour Beaumont-sur-Oise. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 761 €/m² en 2021 à 2 905 €/m² en 2025 (+5,2 %).
Que désigne le quartier Centre Ville ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.