Prix immobilier à Beaumont-sur-Oise
3 026 €/m² en médiane, appartements 3 002 €/m², maisons 3 128 €/m², sur 691 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Beaumont-sur-Oise
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Val-d’Oise est de 3 448 €/m² : Beaumont-sur-Oise est 12 % en dessous. Voir les prix dans le Val-d’Oise.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 002 €/m² | 142 930 € | 406 |
| Maisons | 3 128 €/m² | 279 900 € | 285 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 480 €/m² | 84 000 € | 65 |
| 30 à 49 m² | 3 295 €/m² | 136 530 € | 180 |
| 50 à 79 m² | 2 907 €/m² | 180 000 € | 237 |
| 80 à 119 m² | 2 887 €/m² | 281 800 € | 158 |
| 120 m² et plus | 2 399 €/m² | 334 250 € | 51 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 178 €/m² | 90 000 € | 79 |
| 2 pièces | 3 298 €/m² | 137 061 € | 175 |
| 3 pièces | 2 937 €/m² | 178 900 € | 175 |
| 4 pièces | 3 037 €/m² | 241 900 € | 120 |
| 5 pièces et plus | 2 737 €/m² | 307 000 € | 142 |
Les quartiers de Beaumont-sur-Oise
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 2 902 €/m² | +1,8 % | 343 |
| Ouest | 3 232 €/m² | +11,3 % | 290 |
| Sud | 3 100 €/m² | n.d. | 89 |
| Est | 2 913 €/m² | n.d. | 67 |
Les rues de Beaumont-sur-Oise
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l'Isle Adam | 3 293 €/m² | 73 |
| Rue Edouard Bourchy | 2 657 €/m² | 32 |
| Rue de Senlis | 3 163 €/m² | 30 |
| Rue Saint-Roch | 3 449 €/m² | 30 |
| Rue Alphonse et Louis Roussel | 3 303 €/m² | 29 |
| Rue Hadancourt | 3 056 €/m² | 29 |
| Rue Nationale | 2 912 €/m² | 25 |
| Boulevard Léon Blum | n.d. | 22 |
| Rue Léon Godin | 3 122 €/m² | 19 |
| Rue Louis Blanc | n.d. | 17 |
| Rue Albert 1er | n.d. | 16 |
| Avenue Carnot | n.d. | 15 |
| Rue Basse de la Vallée | n.d. | 15 |
| Rue Edmond Turcq | n.d. | 14 |
| Rue Talon | n.d. | 14 |
| Rue Raspail | n.d. | 13 |
| Rue Jules Guesde | n.d. | 11 |
| Rue Voltaire | n.d. | 11 |
| Rue Duquesnel | n.d. | 10 |
| Rue de la République | n.d. | 8 |
| Avenue de la Division Leclerc | n.d. | 7 |
| Place Jean Jaurès | n.d. | 7 |
| Rue Gambetta | n.d. | 7 |
| Avenue du Président Wilson | n.d. | 6 |
| Rue Barbes | n.d. | 6 |
| Rue Pasteur | n.d. | 6 |
| Rue Pierre Brossolette | n.d. | 6 |
| Avenue Anatole France | n.d. | 5 |
| Square Jean Depre | n.d. | 5 |
| Rue Maurice Berteaux | n.d. | 3 |
Classements des rues de Beaumont-sur-Oise
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Val-d’Oise
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Argenteuil | 3 556 €/m² | 4 774 |
| Cergy | 3 188 €/m² | 3 121 |
| Sarcelles | 2 179 €/m² | 1 361 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 500 €/m² | 877 |
| Franconville | 3 220 €/m² | 2 503 |
| Bezons | 4 211 €/m² | 1 359 |
| Pontoise | 3 163 €/m² | 1 604 |
| Herblay-sur-Seine | 3 944 €/m² | 1 773 |
Toutes les communes du Val-d’Oise.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,7 % des 2 725 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 155 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 40,25 % en 2025, soit environ 12,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Beaumont-sur-Oise : +5,1 % sur douze mois, pour une médiane de 3 065 €/m². Beaumont-sur-Oise est en dessous de son département : 3 026 €/m² contre 3 448 €/m² pour l’ensemble du Val-d’Oise. Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Beaumont-sur-Oise : 59 % et 41 % des ventes, à 3 002 €/m² et 3 128 €/m². Il se vend plus qu’avant à Beaumont-sur-Oise : 140 ventes en 2025, 108 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 1,3 % à Beaumont-sur-Oise.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Beaumont-sur-Oise ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,1 %, à 3 065 €/m², sur 79 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 002 €/m² à 2 963 €/m² (−1,3 %).
Combien coûte une maison à Beaumont-sur-Oise ?
Une maison s’est vendue 279 900 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 128 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 285 ventes. Un appartement se vend 3 002 €/m².
Quel quartier de Beaumont-sur-Oise est le plus cher ?
Ouest : 3 232 €/m² en médiane sur 290 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 2 902 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Beaumont-sur-Oise.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 691 ventes de Beaumont-sur-Oise entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.