Prix immobilier dans le quartier Extérieur Haut de Bellerive-sur-Allier
Extérieur Haut se vend 1 910 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Bellerive-sur-Allier. 125 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bellerive-sur-Allier sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bellerive-sur-Allier est passée de 1 516 €/m² (2021-T3) à 1 943 €/m² (2025-T4), soit +28,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 91 | 1 651 €/m² | 127 m² |
| Appartements | 34 | 1 433 €/m² | 53 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 17 | 1 479 €/m² | 48 m² |
| 50 à 79 m² | 31 | 1 415 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 77 | 1 560 €/m² | 132 m² |
Les quartiers de Bellerive-sur-Allier
4 quartiers de Bellerive-sur-Allier comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bellerive-sur-Allier.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Extérieur Bas | 2 052 €/m² | −1,2 % | 219 |
| Centre Ville Bas | 1 961 €/m² | +2,7 % | 159 |
| Extérieur Haut | 1 910 €/m² | +20,6 % | 125 |
| Centre Ville Haut | 1 470 €/m² | −8,4 % | 118 |
Les rues d’Extérieur Haut
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée Georges Baugnies | 1 433 €/m² | 34 |
| Route de Charmeil | n.d. | 10 |
| Rue du Golf | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Extérieur Haut vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 929 habitants (+8,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 63 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 934 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 640 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Extérieur Haut, 1 910 €/m², rejoint celui de Bellerive-sur-Allier : 1 891 €/m².
Tendance sur un an : +20,6 %, contre +0,4 % à l’échelle de Bellerive-sur-Allier.
125 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 25 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (27 % d’appartements), pour une surface médiane de 93 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 012 €/m², un sur dix au-dessus de 2 783 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Extérieur Haut ?
Le prix médian dans le quartier Extérieur Haut est de 1 910 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 125 ventes donnent une médiane de 1 479 €/m².
Extérieur Haut est-il plus cher que Bellerive-sur-Allier ?
Non, pas vraiment : 1 910 €/m² en médiane dans le quartier Extérieur Haut, contre 1 891 €/m² pour l’ensemble de Bellerive-sur-Allier, un écart de +1,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Extérieur Haut ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +20,6 %, contre +0,4 % pour Bellerive-sur-Allier. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 391 €/m² en 2021 à 1 766 €/m² en 2025 (+27,0 %).
Que désigne le quartier Extérieur Haut ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.