Prix immobilier dans le quartier Bénodet de Bénodet
Bénodet se vend 3 614 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Bénodet. 538 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bénodet sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bénodet est passée de 3 048 €/m² (2021-T3) à 3 732 €/m² (2025-T4), soit +22,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 321 | 3 646 €/m² | 42 m² |
| Maisons | 217 | 2 940 €/m² | 126 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 74 | 3 739 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 155 | 3 711 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 97 | 3 552 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 212 | 2 811 €/m² | 129 m² |
Les quartiers de Bénodet
Bénodet est le seul quartier de Bénodet avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bénodet.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bénodet | 3 614 €/m² | +8,5 % | 538 |
Les rues de Bénodet
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de Kersalé | 3 920 €/m² | 48 |
| Avenue de la Plage | 4 053 €/m² | 39 |
| Rue Laënnec | 3 781 €/m² | 26 |
| Golf de l'Odet | 2 665 €/m² | 25 |
| Avenue de Fouesnant | 2 719 €/m² | 19 |
| Avenue de l'Anse de Penfoul | 3 449 €/m² | 19 |
| Rue Jean Charcot | 3 684 €/m² | 18 |
| Rue du Poulquer | n.d. | 17 |
| Avenue de l'Odet | n.d. | 16 |
| Corniche de la Plage | n.d. | 14 |
| Rue Duquesne | n.d. | 14 |
| Avenue du Fort | n.d. | 11 |
| Allee de Kermoor | n.d. | 10 |
| Avenue de la Mer | n.d. | 10 |
| Rue Duguay Trouin | n.d. | 10 |
| Rue Jacques Cartier | n.d. | 9 |
| Route du Letty | n.d. | 5 |
| Rue de Penfoul | n.d. | 5 |
| Rue de Cornouaille | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bénodet vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 878 habitants (+8,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 72 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 4 331 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 614 €/m² en médiane, Bénodet se vend au même niveau que l’ensemble de Bénodet (3 614 €/m²).
Les prix montent : +8,5 % sur un an, à comparer avec +8,5 % pour Bénodet.
En cinq ans, 538 logements se sont vendus dans le quartier Bénodet, autour de 108 par an.
Les appartements représentent 60 % des ventes ; les maisons se vendent 2 940 €/m² contre 3 646 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 739 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 811 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bénodet ?
Le prix médian dans le quartier Bénodet est de 3 614 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 42 ventes. Sur cinq ans, 538 ventes donnent une médiane de 3 420 €/m².
Bénodet est-il plus cher que Bénodet ?
Non, pas vraiment : 3 614 €/m² en médiane dans le quartier Bénodet, contre 3 614 €/m² pour l’ensemble de Bénodet, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bénodet ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,5 %, contre +8,5 % pour Bénodet. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 076 €/m² en 2021 à 3 590 €/m² en 2025 (+16,7 %).
Que désigne le quartier Bénodet ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.