Prix immobilier dans le quartier Centre Ville de Berre-l'Étang
Centre Ville se vend 2 928 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % au-dessus de Berre-l'Étang. 92 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Berre-l'Étang sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Berre-l'Étang est passée de 2 817 €/m² (2021-T3) à 2 926 €/m² (2025-T4), soit +3,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 57 | 2 583 €/m² | 65 m² |
| Maisons | 35 | 2 722 €/m² | 86 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 9 | 3 800 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 47 | 2 492 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 34 | 2 757 €/m² | 97 m² |
Les quartiers de Berre-l'Étang
5 quartiers de Berre-l'Étang comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Berre-l'Étang.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Romaniquettes-La Molle | 3 332 €/m² | −6,5 % | 89 |
| Secteur Rural-Hameaux | n.d. | n.d. | 34 |
| Centre Ville | 2 928 €/m² | −6,4 % | 92 |
| Langevin-Bealet | 2 391 €/m² | +0,6 % | 74 |
| Capevaire-La Boétie | 2 118 €/m² | −35,3 % | 130 |
Les rues de Centre Ville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res les Jardins de Cabrianne | 2 303 €/m² | 16 |
| Boulevard Frédéric Mistral | n.d. | 13 |
| Rue Paul Eluard | n.d. | 8 |
| Rue de la République | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 693 habitants (+9,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 33 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 34 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 193 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 010 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 24 % |
Ce que disent les chiffres
Centre Ville est plus cher que l’ensemble de Berre-l'Étang : 2 928 €/m² en médiane, contre 2 792 €/m², soit 5 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 6,4 %.
Le marché compte 92 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (62 % d’appartements), pour une surface médiane de 72 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 913 €/m², un sur dix au-dessus de 4 261 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville est de 2 928 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 12 ventes. Sur cinq ans, 92 ventes donnent une médiane de 2 612 €/m².
Centre Ville est-il plus cher que Berre-l'Étang ?
Oui : 2 928 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville, contre 2 792 €/m² pour l’ensemble de Berre-l'Étang, soit +4,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,4 %, contre −13,0 % pour Berre-l'Étang. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 608 €/m² en 2021 à 2 928 €/m² en 2025 (+12,3 %).
Que désigne le quartier Centre Ville ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.