Prix immobilier dans le quartier Entre Canal et Voie Ferrée de Betton
Entre Canal et Voie Ferrée se vend 3 428 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus de Betton. 195 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Betton sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Betton est passée de 3 146 €/m² (2021-T3) à 3 323 €/m² (2025-T4), soit +5,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 114 | 3 510 €/m² | 50 m² |
| Maisons | 81 | 3 419 €/m² | 102 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 3 958 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 45 | 3 500 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 58 | 3 525 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 81 | 3 337 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de Betton
4 quartiers de Betton comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Betton.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Entre Canal et Voie Ferrée | 3 428 €/m² | +0,5 % | 195 |
| Ouest | 3 348 €/m² | −3,1 % | 248 |
| Centre | 3 050 €/m² | n.d. | 67 |
| Est | 2 286 €/m² | n.d. | 127 |
Les rues d’Entre Canal et Voie Ferrée
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Mont Saint-Michel | 3 368 €/m² | 47 |
| Rue de Rennes | 3 876 €/m² | 38 |
| Rue Gabriel Fauré | n.d. | 9 |
| Allée des Penettes | n.d. | 8 |
| Rue de la Forge | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Entre Canal et Voie Ferrée vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 129 habitants (+25,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 49 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 549 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 740 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 428 €/m² en médiane, Entre Canal et Voie Ferrée se situe 4 % au-dessus de la médiane de Betton (3 298 €/m²).
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : +0,5 %.
Le marché compte 195 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 58 % des ventes ; les maisons se vendent 3 419 €/m² contre 3 510 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 958 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 337 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Entre Canal et Voie Ferrée ?
Le prix médian dans le quartier Entre Canal et Voie Ferrée est de 3 428 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 24 ventes. Sur cinq ans, 195 ventes donnent une médiane de 3 472 €/m².
Entre Canal et Voie Ferrée est-il plus cher que Betton ?
Oui : 3 428 €/m² en médiane dans le quartier Entre Canal et Voie Ferrée, contre 3 298 €/m² pour l’ensemble de Betton, soit +3,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Entre Canal et Voie Ferrée ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,5 %, contre −1,8 % pour Betton. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 347 €/m² en 2021 à 3 421 €/m² en 2025 (+2,2 %).
Que désigne le quartier Entre Canal et Voie Ferrée ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.