Prix immobilier dans le quartier Gorre-Le Hamel-Le Bas Marais de Beuvry
Gorre-Le Hamel-Le Bas Marais se vend 1 273 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 16 % en dessous de Beuvry. 37 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Beuvry sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Beuvry est passée de 1 388 €/m² (2021-T3) à 1 872 €/m² (2025-T4), soit +34,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 37 | 1 273 €/m² | 88 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 10 | 1 193 €/m² | 74 m² |
| 80 m² et plus | 25 | 1 386 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Beuvry
4 quartiers de Beuvry comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Beuvry.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Gorre-Le Hamel-Le Bas Marais | n.d. | n.d. | 37 |
| Centre Ville | 1 738 €/m² | +11,2 % | 169 |
| Quinzy-ZAC-Ballon | 1 713 €/m² | +13,1 % | 124 |
| Préolan-Quesnoy | 1 623 €/m² | +22,7 % | 110 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gorre-Le Hamel-Le Bas Marais vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 892 habitants (−3,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 83 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 31 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 429 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Gorre-Le Hamel-Le Bas Marais est inférieur de 16 % à celui de Beuvry : 1 273 €/m² contre 1 518 €/m².
Le marché compte 37 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 88 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gorre-Le Hamel-Le Bas Marais ?
Le prix médian dans le quartier Gorre-Le Hamel-Le Bas Marais est de 1 273 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 37 ventes. Sur cinq ans, 37 ventes donnent une médiane de 1 273 €/m².
Gorre-Le Hamel-Le Bas Marais est-il plus cher que Beuvry ?
Non : 1 273 €/m² en médiane dans le quartier Gorre-Le Hamel-Le Bas Marais, contre 1 518 €/m² pour l’ensemble de Beuvry, soit −16,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gorre-Le Hamel-Le Bas Marais ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 083 €/m² en 2021 à 1 511 €/m² en 2025 (+39,5 %).
Que désigne le quartier Gorre-Le Hamel-Le Bas Marais ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.