Prix immobilier dans le quartier Centre Aggloméré de Biganos
Centre Aggloméré se vend 3 536 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus de Biganos. 194 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Biganos sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Biganos est passée de 3 345 €/m² (2021-T3) à 3 265 €/m² (2025-T4), soit −2,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 172 | 3 645 €/m² | 92 m² |
| Appartements | 22 | 3 521 €/m² | 50 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 15 | 4 131 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 53 | 3 644 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 125 | 3 522 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de Biganos
3 quartiers de Biganos comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Biganos.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre Aggloméré | 3 536 €/m² | +10,1 % | 194 |
| Diffus | 3 328 €/m² | +2,0 % | 294 |
| Ouest | 3 273 €/m² | −4,0 % | 223 |
Les rues de Centre Aggloméré
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Châtaigniers | 3 875 €/m² | 18 |
| Rue Gambetta | n.d. | 11 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 9 |
| Avenue Saint Martin de Fontenay | n.d. | 8 |
| Rue des Canadiens | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Aggloméré vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 622 habitants (+6,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 73 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 1 747 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 030 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 536 €/m² en médiane, Centre Aggloméré se situe 4 % au-dessus de la médiane de Biganos (3 384 €/m²).
Tendance sur un an : +10,1 %, contre +1,0 % à l’échelle de Biganos.
194 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 39 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (11 % d’appartements), pour une surface médiane de 90 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 515 €/m², un sur dix au-dessus de 4 410 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Aggloméré ?
Le prix médian dans le quartier Centre Aggloméré est de 3 536 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 28 ventes. Sur cinq ans, 194 ventes donnent une médiane de 3 598 €/m².
Centre Aggloméré est-il plus cher que Biganos ?
Oui : 3 536 €/m² en médiane dans le quartier Centre Aggloméré, contre 3 384 €/m² pour l’ensemble de Biganos, soit +4,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Aggloméré ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +10,1 %, contre +1,0 % pour Biganos. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 571 €/m² en 2021 à 3 425 €/m² en 2025 (−4,1 %).
Que désigne le quartier Centre Aggloméré ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.