Prix immobilier dans le quartier Saint-Martin de Billy-Montigny
Saint-Martin se vend 992 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % en dessous de Billy-Montigny. 132 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Billy-Montigny sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Billy-Montigny est passée de 1 288 €/m² (2021-T3) à 1 083 €/m² (2025-T4), soit −15,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 125 | 1 307 €/m² | 89 m² |
| Appartements | 7 | 1 321 €/m² | 37 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 6 | 1 270 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 36 | 1 450 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 89 | 1 266 €/m² | 99 m² |
Les quartiers de Billy-Montigny
4 quartiers de Billy-Montigny comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Billy-Montigny.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Z.A. Fosse 10 | n.d. | n.d. | 44 |
| Piscine | 1 225 €/m² | n.d. | 49 |
| Parc Urbain-Stade Gabriel Péri | 1 211 €/m² | n.d. | 64 |
| Saint-Martin | 992 €/m² | −31,4 % | 132 |
Les rues de Saint-Martin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la République | 898 €/m² | 23 |
| Rue Roger Salengro | n.d. | 9 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Martin vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 061 habitants (−3,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 60 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 38 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 1 053 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 910 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 27 % |
Ce que disent les chiffres
Saint-Martin est moins cher que l’ensemble de Billy-Montigny : 992 €/m² en médiane, contre 1 124 €/m², soit 12 % d’écart.
Les prix baissent : −31,4 % sur un an, à comparer avec −22,7 % pour Billy-Montigny.
Le marché compte 132 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 88 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 588 €/m², un sur dix au-dessus de 1 546 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Martin ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Martin est de 992 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 132 ventes donnent une médiane de 1 309 €/m².
Saint-Martin est-il plus cher que Billy-Montigny ?
Non : 992 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Martin, contre 1 124 €/m² pour l’ensemble de Billy-Montigny, soit −11,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Martin ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −31,4 %, contre −22,7 % pour Billy-Montigny. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 342 €/m² en 2021 à 1 111 €/m² en 2025 (−17,2 %).
Que désigne le quartier Saint-Martin ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.