Prix immobilier à Billy-Montigny
1 311 €/m² en médiane, appartements 1 241 €/m², maisons 1 319 €/m², sur 289 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Billy-Montigny
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Pas-de-Calais est de 1 638 €/m² : Billy-Montigny est 20 % en dessous. Voir les prix dans le Pas-de-Calais.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 241 €/m² | 81 000 € | 17 |
| Maisons | 1 319 €/m² | 123 900 € | 272 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 298 €/m² | 60 000 € | 11 |
| 50 à 79 m² | 1 328 €/m² | 93 240 € | 75 |
| 80 à 119 m² | 1 385 €/m² | 132 000 € | 151 |
| 120 m² et plus | 1 103 €/m² | 173 910 € | 50 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 263 €/m² | 55 000 € | 10 |
| 3 pièces | 1 249 €/m² | 90 475 € | 56 |
| 4 pièces | 1 418 €/m² | 123 765 € | 104 |
| 5 pièces et plus | 1 272 €/m² | 149 400 € | 118 |
Les quartiers de Billy-Montigny
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin | 1 279 €/m² | −31,4 % | 151 |
| Parc Urbain-Stade Gabriel Péri | 1 251 €/m² | n.d. | 74 |
| Piscine | 1 333 €/m² | n.d. | 57 |
| Z.A. Fosse 10 | 1 506 €/m² | n.d. | 52 |
Les rues de Billy-Montigny
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la République | 898 €/m² | 23 |
| Rue Etienne Dolet | n.d. | 9 |
| Rue Roger Salengro | n.d. | 9 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 8 |
| Rue Florent Evrard | n.d. | 4 |
Les communes voisines dans le Pas-de-Calais
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Calais | 1 588 €/m² | 4 499 |
| Arras | 2 196 €/m² | 2 826 |
| Boulogne-sur-Mer | 1 585 €/m² | 2 559 |
| Lens | 1 507 €/m² | 1 375 |
| Liévin | 1 429 €/m² | 1 128 |
| Hénin-Beaumont | 1 396 €/m² | 1 390 |
| Béthune | 1 571 €/m² | 1 671 |
| Bruay-la-Buissière | 1 246 €/m² | 812 |
Toutes les communes du Pas-de-Calais.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 13,0 % des 2 339 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 4 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 54,84 % en 2025, soit environ 16,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Billy-Montigny, le prix médian a perdu 22,7 % en un an et revient à 1 124 €/m². Billy-Montigny est en dessous de son département : 1 311 €/m² contre 1 638 €/m² pour l’ensemble du Pas-de-Calais. Les maisons font l’essentiel du marché : 94 % des ventes, à 1 319 €/m² en médiane, contre 1 241 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Billy-Montigny : 69 ventes en 2025, 46 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 2,1 % à Billy-Montigny.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Billy-Montigny ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 22,7 %, à 1 124 €/m², sur 31 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 277 €/m² à 1 250 €/m² (−2,1 %).
Combien coûte une maison à Billy-Montigny ?
Une maison s’est vendue 123 900 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 319 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 272 ventes. Un appartement se vend 1 241 €/m².
Quel quartier de Billy-Montigny est le plus cher ?
Z.A. Fosse 10 : 1 506 €/m² en médiane sur 52 ventes. Le moins cher est Parc Urbain-Stade Gabriel Péri, à 1 251 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Billy-Montigny.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 289 ventes de Billy-Montigny entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.