Prix immobilier dans le quartier Bolbec Nord de Bolbec
Bolbec Nord se vend 1 476 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % au-dessus de Bolbec. 227 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bolbec sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bolbec est passée de 1 108 €/m² (2021-T3) à 1 386 €/m² (2025-T4), soit +25,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 205 | 1 512 €/m² | 84 m² |
| Appartements | 22 | 1 186 €/m² | 50 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 16 | 1 580 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 89 | 1 380 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 121 | 1 447 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Bolbec
4 quartiers de Bolbec comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bolbec.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bolbec Est | 1 800 €/m² | +19,8 % | 87 |
| Bolbec Nord | 1 476 €/m² | +16,6 % | 227 |
| Bolbec Ouest | 1 258 €/m² | −6,6 % | 176 |
| Bolbec Centre | 1 235 €/m² | +0,8 % | 233 |
Les rues de Bolbec Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pierre Fauquet Lemaitre | n.d. | 19 |
| Rue Fontaine Martel | n.d. | 12 |
| Rue Léon Régnier | n.d. | 11 |
| Avenue Louis Debray | n.d. | 10 |
| Rue Jean Moulin | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bolbec Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 590 habitants (+3,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 58 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 26 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 612 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 590 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 18 % |
Ce que disent les chiffres
Bolbec Nord est plus cher que l’ensemble de Bolbec : 1 476 €/m² en médiane, contre 1 313 €/m², soit 12 % d’écart.
Les prix montent : +16,6 % sur un an, à comparer avec +0,8 % pour Bolbec.
En cinq ans, 227 logements se sont vendus dans le quartier Bolbec Nord, autour de 45 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (10 % d’appartements), pour une surface médiane de 81 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 803 €/m², un sur dix au-dessus de 2 235 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bolbec Nord ?
Le prix médian dans le quartier Bolbec Nord est de 1 476 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 26 ventes. Sur cinq ans, 227 ventes donnent une médiane de 1 447 €/m².
Bolbec Nord est-il plus cher que Bolbec ?
Oui : 1 476 €/m² en médiane dans le quartier Bolbec Nord, contre 1 313 €/m² pour l’ensemble de Bolbec, soit +12,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bolbec Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +16,6 %, contre +0,8 % pour Bolbec. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 409 €/m² en 2021 à 1 438 €/m² en 2025 (+2,1 %).
Que désigne le quartier Bolbec Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.