Prix immobilier à Bolbec
1 301 €/m² en médiane, appartements 1 175 €/m², maisons 1 356 €/m², sur 724 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Bolbec
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-Maritime est de 2 000 €/m² : Bolbec est 35 % en dessous. Voir les prix en Seine-Maritime.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 175 €/m² | 72 125 € | 122 |
| Maisons | 1 356 €/m² | 112 775 € | 602 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 370 €/m² | 34 400 € | 10 |
| 30 à 49 m² | 1 396 €/m² | 61 000 € | 79 |
| 50 à 79 m² | 1 255 €/m² | 78 000 € | 297 |
| 80 à 119 m² | 1 517 €/m² | 142 000 € | 225 |
| 120 m² et plus | 913 €/m² | 162 000 € | 113 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 250 €/m² | 41 500 € | 26 |
| 2 pièces | 1 343 €/m² | 61 000 € | 74 |
| 3 pièces | 1 320 €/m² | 78 000 € | 203 |
| 4 pièces | 1 387 €/m² | 110 800 € | 203 |
| 5 pièces et plus | 1 160 €/m² | 145 500 € | 218 |
Les quartiers de Bolbec
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bolbec Centre | 1 124 €/m² | +0,8 % | 270 |
| Bolbec Nord | 1 435 €/m² | +16,6 % | 248 |
| Bolbec Ouest | 1 258 €/m² | −6,6 % | 198 |
| Bolbec Est | 1 703 €/m² | +19,8 % | 107 |
Les rues de Bolbec
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Guillet | 960 €/m² | 30 |
| Rue Georges Lemaître | 1 642 €/m² | 26 |
| Rue Léon Gambetta | 996 €/m² | 26 |
| Rue Alcide Damboise | 1 240 €/m² | 24 |
| Rue Azarias Selle | n.d. | 22 |
| Rue Georges Clémenceau | 911 €/m² | 19 |
| Rue Jacques Fauquet | n.d. | 19 |
| Rue Pierre Fauquet Lemaitre | n.d. | 19 |
| Avenue Mal Foch | n.d. | 16 |
| Rue Thiers | n.d. | 16 |
| Boulevard Jules Passas | n.d. | 13 |
| Rue Fontaine Martel | n.d. | 12 |
| Rue des Martyrs de la Resistance | n.d. | 11 |
| Rue des Tilleuls | n.d. | 11 |
| Rue Léon Régnier | n.d. | 11 |
| Avenue Louis Debray | n.d. | 10 |
| Rue de la Grégeotte | n.d. | 9 |
| Rue de la République | n.d. | 9 |
| Rue Edouard Dupray | n.d. | 8 |
| Rue Ruffin | n.d. | 8 |
| Rue Traversière | n.d. | 7 |
| Rue Jean Moulin | n.d. | 6 |
| Rue de l'Ecole | n.d. | 5 |
| Rue Hautot | n.d. | 5 |
| Rue Gisel Petit | n.d. | 4 |
| Place Charles de Gaulle | n.d. | 3 |
Classements des rues de Bolbec
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines en Seine-Maritime
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Havre | 2 305 €/m² | 12 846 |
| Rouen | 2 727 €/m² | 11 585 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 950 €/m² | 1 237 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 062 €/m² | 1 967 |
| Dieppe | 2 148 €/m² | 2 815 |
| Le Grand-Quevilly | 2 273 €/m² | 710 |
| Le Petit-Quevilly | 1 839 €/m² | 1 346 |
| Mont-Saint-Aignan | 2 361 €/m² | 1 457 |
Toutes les communes de Seine-Maritime.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,5 % des 3 591 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 48 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 62,84 % en 2025, soit environ 19,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Bolbec (+0,8 %), avec une médiane de 1 313 €/m² sur les douze derniers mois. Le m² y coûte 35 % de moins que dans l’ensemble de Seine-Maritime, où la médiane est de 2 000 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 83 % des ventes, à 1 356 €/m² en médiane, contre 1 175 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Bolbec : 170 ventes en 2025, 94 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 11,0 % à Bolbec.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Bolbec ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,8 %, à 1 313 €/m², sur 82 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 195 €/m² à 1 326 €/m² (+11,0 %).
Combien coûte une maison à Bolbec ?
Une maison s’est vendue 112 775 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 356 €/m² pour 80 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 602 ventes. Un appartement se vend 1 175 €/m².
Quel quartier de Bolbec est le plus cher ?
Bolbec Est : 1 703 €/m² en médiane sur 107 ventes. Le moins cher est Bolbec Centre, à 1 124 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Bolbec.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 724 ventes de Bolbec entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.