Prix immobilier dans le quartier Chef-lieu de Bourg-Saint-Maurice
Chef-lieu se vend 4 732 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 15 % en dessous de Bourg-Saint-Maurice. 535 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bourg-Saint-Maurice sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bourg-Saint-Maurice est passée de 3 677 €/m² (2021-T3) à 5 644 €/m² (2025-T4), soit +53,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 509 | 4 097 €/m² | 43 m² |
| Maisons | 26 | 4 506 €/m² | 103 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 158 | 4 304 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 133 | 4 367 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 137 | 4 068 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 107 | 3 679 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Bourg-Saint-Maurice
2 quartiers de Bourg-Saint-Maurice comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bourg-Saint-Maurice.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Villages et Station Arcs | 6 120 €/m² | −3,7 % | 784 |
| Chef-lieu | 4 732 €/m² | +7,0 % | 535 |
Les rues de Chef-lieu
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Pinon | 4 235 €/m² | 87 |
| Glieres du Nantet | 4 026 €/m² | 72 |
| Route de Montrigon | 4 162 €/m² | 61 |
| Route de Vulmix | 4 263 €/m² | 36 |
| Avenue du Stade | 3 935 €/m² | 31 |
| Avenue Maréchal Leclerc | 4 038 €/m² | 29 |
| Rue de la Bourgeat | 4 400 €/m² | 25 |
| Avenue du Centenaire | 3 929 €/m² | 21 |
| Rue de la Rosière | n.d. | 13 |
| Rue Jean Moulin | n.d. | 13 |
| Rue de la Chaudanne | n.d. | 12 |
| Avenue de Haute-Tarentaise | n.d. | 7 |
| Rue du Nantet | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Chef-lieu vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 720 habitants (−1,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 42 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 3 774 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 060 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 732 €/m² en médiane, Chef-lieu se situe 15 % en dessous de la médiane de Bourg-Saint-Maurice (5 588 €/m²).
Les prix montent : +7,0 % sur un an, à comparer avec +7,5 % pour Bourg-Saint-Maurice.
535 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 107 par an.
Le marché est celui de l’appartement (95 % des ventes), avec 45 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 304 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 679 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Chef-lieu ?
Le prix médian dans le quartier Chef-lieu est de 4 732 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 55 ventes. Sur cinq ans, 535 ventes donnent une médiane de 4 109 €/m².
Chef-lieu est-il plus cher que Bourg-Saint-Maurice ?
Non : 4 732 €/m² en médiane dans le quartier Chef-lieu, contre 5 588 €/m² pour l’ensemble de Bourg-Saint-Maurice, soit −15,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Chef-lieu ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,0 %, contre +7,5 % pour Bourg-Saint-Maurice. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 853 €/m² en 2021 à 4 542 €/m² en 2025 (+17,9 %).
Que désigne le quartier Chef-lieu ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.