Prix immobilier dans le quartier Villages et Station Arcs de Bourg-Saint-Maurice
Villages et Station Arcs se vend 6 120 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % au-dessus de Bourg-Saint-Maurice. 784 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bourg-Saint-Maurice sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bourg-Saint-Maurice est passée de 3 677 €/m² (2021-T3) à 5 644 €/m² (2025-T4), soit +53,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 716 | 5 568 €/m² | 30 m² |
| Maisons | 68 | 3 970 €/m² | 94 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 271 | 5 625 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 317 | 5 548 €/m² | 32 m² |
| 50 à 79 m² | 125 | 4 990 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 71 | 4 785 €/m² | 120 m² |
Les quartiers de Bourg-Saint-Maurice
2 quartiers de Bourg-Saint-Maurice comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bourg-Saint-Maurice.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Villages et Station Arcs | 6 120 €/m² | −3,7 % | 784 |
| Chef-lieu | 4 732 €/m² | +7,0 % | 535 |
Les rues de Villages et Station Arcs
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Imm les Belles Challes | 5 354 €/m² | 95 |
| Imm du Varet | 3 727 €/m² | 66 |
| Imm Aiguille Grive | 7 617 €/m² | 34 |
| Res Grand d'Arbois | 6 207 €/m² | 34 |
| Imm Miravidi | 4 611 €/m² | 29 |
| Res Roc de Belleface Arc1600 | 4 038 €/m² | 28 |
| Imm la Nova 345 | 7 000 €/m² | 25 |
| Imm le Ruitor Arc 1800 | 5 812 €/m² | 19 |
| Imm les Tournavelles | 7 934 €/m² | 17 |
| Imm Pierra Menta I | 5 747 €/m² | 17 |
| Imm Aiguille Grive 3 | 8 828 €/m² | 16 |
| Imm Pierra Menta II | 5 388 €/m² | 16 |
| Res les Arolles | 4 556 €/m² | 16 |
| Imm l'Alliet | 7 121 €/m² | 15 |
| Imm l'Archeboc | 7 350 €/m² | 15 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Villages et Station Arcs vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 508 habitants (−1,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 58 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 17 % des résidences principales |
| Logements vacants | 0 % des 9 436 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 420 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 6 120 €/m² en médiane, Villages et Station Arcs se situe 10 % au-dessus de la médiane de Bourg-Saint-Maurice (5 588 €/m²).
Tendance sur un an : −3,7 %, contre +7,5 % à l’échelle de Bourg-Saint-Maurice.
En cinq ans, 784 logements se sont vendus dans le quartier Villages et Station Arcs, autour de 157 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (91 % d’appartements), pour une surface médiane de 31 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 625 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 785 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Villages et Station Arcs ?
Le prix médian dans le quartier Villages et Station Arcs est de 6 120 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 127 ventes. Sur cinq ans, 784 ventes donnent une médiane de 5 500 €/m².
Villages et Station Arcs est-il plus cher que Bourg-Saint-Maurice ?
Oui : 6 120 €/m² en médiane dans le quartier Villages et Station Arcs, contre 5 588 €/m² pour l’ensemble de Bourg-Saint-Maurice, soit +9,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Villages et Station Arcs ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,7 %, contre +7,5 % pour Bourg-Saint-Maurice. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 092 €/m² en 2021 à 6 250 €/m² en 2025 (+52,7 %).
Que désigne le quartier Villages et Station Arcs ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.