Prix immobilier dans le quartier Bréhal de Bréhal
Bréhal se vend 3 125 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Bréhal. 326 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bréhal sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bréhal est passée de 2 610 €/m² (2021-T3) à 3 307 €/m² (2025-T4), soit +26,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 262 | 2 528 €/m² | 96 m² |
| Appartements | 64 | 2 056 €/m² | 41 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 68 | 2 578 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 69 | 3 083 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 185 | 2 162 €/m² | 127 m² |
Les quartiers de Bréhal
Bréhal est le seul quartier de Bréhal avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bréhal.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bréhal | 3 125 €/m² | +20,7 % | 326 |
Les rues de Bréhal
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Louis Beuve | 1 943 €/m² | 52 |
| Rue du Bocage | n.d. | 14 |
| Rue Guy Moquet | n.d. | 11 |
| Avenue Saint Martin | n.d. | 10 |
| Rue de Pontesrocs | n.d. | 8 |
| Rue du Mesnil | n.d. | 7 |
| Avenue du Docteur de la Bellière | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bréhal vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 480 habitants (+2,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 68 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 15 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 2 865 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Bréhal, 3 125 €/m², rejoint celui de Bréhal : 3 125 €/m².
Les prix montent : +20,7 % sur un an, à comparer avec +20,7 % pour Bréhal.
326 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 65 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (20 % d’appartements), pour une surface médiane de 86 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 595 €/m², un sur dix au-dessus de 3 802 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bréhal ?
Le prix médian dans le quartier Bréhal est de 3 125 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 33 ventes. Sur cinq ans, 326 ventes donnent une médiane de 2 457 €/m².
Bréhal est-il plus cher que Bréhal ?
Non, pas vraiment : 3 125 €/m² en médiane dans le quartier Bréhal, contre 3 125 €/m² pour l’ensemble de Bréhal, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bréhal ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +20,7 %, contre +20,7 % pour Bréhal. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 535 €/m² en 2021 à 2 778 €/m² en 2025 (+9,6 %).
Que désigne le quartier Bréhal ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.