Prix immobilier à Bréhal
2 457 €/m² en médiane, appartements 2 056 €/m², maisons 2 528 €/m², sur 326 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Bréhal
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Manche est de 1 683 €/m² : Bréhal est 46 % au-dessus. Voir les prix dans la Manche.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 056 €/m² | 91 500 € | 64 |
| Maisons | 2 528 €/m² | 251 500 € | 262 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 578 €/m² | 111 000 € | 68 |
| 50 à 79 m² | 3 083 €/m² | 198 000 € | 69 |
| 80 à 119 m² | 2 650 €/m² | 253 000 € | 83 |
| 120 m² et plus | 1 688 €/m² | 325 000 € | 102 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 814 €/m² | 81 250 € | 8 |
| 2 pièces | 2 386 €/m² | 112 500 € | 60 |
| 3 pièces | 3 085 €/m² | 198 000 € | 63 |
| 4 pièces | 3 237 €/m² | 280 000 € | 64 |
| 5 pièces et plus | 1 885 €/m² | 290 000 € | 131 |
Les quartiers de Bréhal
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bréhal | 2 440 €/m² | +20,7 % | 371 |
Les rues de Bréhal
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Louis Beuve | 1 943 €/m² | 52 |
| Rue du Bocage | n.d. | 14 |
| Rue Guy Moquet | n.d. | 11 |
| Avenue Saint Martin | n.d. | 10 |
| Rue de Pontesrocs | n.d. | 8 |
| Rue du Mesnil | n.d. | 7 |
| Avenue du Docteur de la Bellière | n.d. | 6 |
Les communes voisines dans la Manche
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 223 €/m² | 5 007 |
| Saint-Lô | 1 547 €/m² | 1 253 |
| Granville | 3 478 €/m² | 1 314 |
| La Hague | 2 059 €/m² | 509 |
| Carentan-les-Marais | 1 504 €/m² | 614 |
| Avranches | 1 993 €/m² | 590 |
| Coutances | 1 759 €/m² | 539 |
| Valognes | 2 083 €/m² | 390 |
Toutes les communes de la Manche.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,8 % des 736 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 19 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 50,87 % en 2025, soit environ 15,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 20,7 % à Bréhal, à 3 125 €/m². Le m² y coûte 46 % de plus que dans l’ensemble de la Manche, où la médiane est de 1 683 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 80 % des ventes, à 2 528 €/m² en médiane, contre 2 056 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Bréhal : 63 ventes en 2025, 48 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 535 €/m² en 2021 à 2 778 €/m² en 2025 (+9,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Bréhal ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 20,7 %, à 3 125 €/m², sur 33 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 535 €/m² à 2 778 €/m² (+9,6 %).
Combien coûte une maison à Bréhal ?
Une maison s’est vendue 251 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 528 €/m² pour 97 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 262 ventes. Un appartement se vend 2 056 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Bréhal ?
50 à 79 m² : 3 083 €/m² en médiane, contre 1 688 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 326 ventes de Bréhal entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.