Prix immobilier dans le quartier Bretignolles-sur-Mer de Bretignolles-sur-Mer
Bretignolles-sur-Mer se vend 3 755 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Bretignolles-sur-Mer. 870 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bretignolles-sur-Mer sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bretignolles-sur-Mer est passée de 3 524 €/m² (2021-T3) à 3 810 €/m² (2025-T4), soit +8,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 720 | 3 750 €/m² | 75 m² |
| Appartements | 150 | 4 217 €/m² | 36 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 100 | 5 685 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 151 | 4 381 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 291 | 4 045 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 328 | 3 299 €/m² | 103 m² |
Les quartiers de Bretignolles-sur-Mer
Bretignolles-sur-Mer est le seul quartier de Bretignolles-sur-Mer avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bretignolles-sur-Mer.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bretignolles-sur-Mer | 3 755 €/m² | −4,1 % | 870 |
Les rues de Bretignolles-sur-Mer
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Loubines | 3 977 €/m² | 35 |
| Avenue des Dunes | 4 444 €/m² | 31 |
| Avenue du Grand Large | 5 739 €/m² | 29 |
| Res Plage 2000 Marais Girard | 5 187 €/m² | 27 |
| Rue de la Rogne | 4 816 €/m² | 26 |
| Résidence le Lagon Bleu | 5 804 €/m² | 21 |
| Rue des Océanides | 5 459 €/m² | 21 |
| Avenue de Verdun | n.d. | 12 |
| Boulevard du Nord | n.d. | 11 |
| Rue des Poirières | n.d. | 10 |
| Rue du Marais Girard | n.d. | 10 |
| Allée des Lucioles | n.d. | 9 |
| Rue de l'Aubraie | n.d. | 9 |
| Rue de la Parée | n.d. | 9 |
| Rue du Pied de Chaume | n.d. | 8 |
| Route de Saint-Gilles | n.d. | 7 |
| Rue de la Girardière | n.d. | 6 |
| Rue du Gournail | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bretignolles-sur-Mer vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 139 habitants (+10,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 77 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 8 201 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 755 €/m² en médiane, Bretignolles-sur-Mer se vend au même niveau que l’ensemble de Bretignolles-sur-Mer (3 755 €/m²).
Tendance sur un an : −4,1 %, contre −4,1 % à l’échelle de Bretignolles-sur-Mer.
En cinq ans, 870 logements se sont vendus dans le quartier Bretignolles-sur-Mer, autour de 174 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (17 % d’appartements), pour une surface médiane de 68 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 685 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 299 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bretignolles-sur-Mer ?
Le prix médian dans le quartier Bretignolles-sur-Mer est de 3 755 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 111 ventes. Sur cinq ans, 870 ventes donnent une médiane de 3 836 €/m².
Bretignolles-sur-Mer est-il plus cher que Bretignolles-sur-Mer ?
Non, pas vraiment : 3 755 €/m² en médiane dans le quartier Bretignolles-sur-Mer, contre 3 755 €/m² pour l’ensemble de Bretignolles-sur-Mer, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bretignolles-sur-Mer ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,1 %, contre −4,1 % pour Bretignolles-sur-Mer. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 507 €/m² en 2021 à 3 788 €/m² en 2025 (+8,0 %).
Que désigne le quartier Bretignolles-sur-Mer ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.