Prix immobilier dans le quartier Les Sapins-Pessivas de Bron
Les Sapins-Pessivas se vend 2 304 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 24 % en dessous de Bron. 48 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bron sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bron est passée de 3 118 €/m² (2021-T3) à 2 991 €/m² (2026-T2), soit −4,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 43 | 2 678 €/m² | 66 m² |
| Maisons | 5 | 3 226 €/m² | 156 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 4 455 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 6 | 3 735 €/m² | 34 m² |
| 50 à 79 m² | 29 | 2 231 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 8 | 3 148 €/m² | 124 m² |
Les quartiers de Bron
15 quartiers de Bron comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bron.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre | 3 683 €/m² | +29,1 % | 220 |
| Bron Sud | 3 592 €/m² | −7,2 % | 425 |
| Essarts Nord | 3 395 €/m² | −7,2 % | 127 |
| Ferdinand Buisson Église | 3 332 €/m² | +5,5 % | 175 |
| Hôtel de Ville Alsace-Lorraine | 3 173 €/m² | +3,8 % | 208 |
| Dubœuf-Camille Rousset | 2 908 €/m² | +1,0 % | 153 |
| Les Genêts-Hôpitaux | 2 888 €/m² | n.d. | 45 |
| Route de Genas-Aliende | 2 767 €/m² | −14,7 % | 108 |
| Caravelle | 2 672 €/m² | +14,8 % | 163 |
| Essarts Sud | 2 574 €/m² | −4,9 % | 114 |
| Gendarmerie-Garenne | 2 518 €/m² | −2,7 % | 240 |
| Les Sapins-Pessivas | 2 304 €/m² | +6,6 % | 48 |
| Terraillon-Plein Sud | 2 268 €/m² | −8,7 % | 235 |
| Parilly Nord | 2 233 €/m² | n.d. | 35 |
| Gérard Philipe-Ferdinand Buisson | 1 962 €/m² | −14,4 % | 139 |
Les rues des Sapins-Pessivas
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Guillermin | 2 301 €/m² | 27 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Sapins-Pessivas vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 488 habitants (+29,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 10 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 046 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 15 600 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 37 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Les Sapins-Pessivas est inférieur de 24 % à celui de Bron : 2 304 €/m² contre 3 030 €/m².
Les prix montent : +6,6 % sur un an, à comparer avec +1,0 % pour Bron.
Le marché compte 48 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 90 % des ventes ; les maisons se vendent 3 226 €/m² contre 2 678 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 455 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 148 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Sapins-Pessivas ?
Le prix médian dans le quartier Les Sapins-Pessivas est de 2 304 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 10 ventes. Sur cinq ans, 48 ventes donnent une médiane de 2 714 €/m².
Les Sapins-Pessivas est-il plus cher que Bron ?
Non : 2 304 €/m² en médiane dans le quartier Les Sapins-Pessivas, contre 3 030 €/m² pour l’ensemble de Bron, soit −24,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Sapins-Pessivas ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,6 %, contre +1,0 % pour Bron. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 400 €/m² en 2021 à 2 304 €/m² en 2026 (−32,2 %).
Que désigne le quartier Les Sapins-Pessivas ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.