Prix immobilier dans le quartier Bruz Ouest de Bruz
Bruz Ouest se vend 3 116 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Bruz. 456 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bruz sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bruz est passée de 3 202 €/m² (2021-T3) à 3 000 €/m² (2025-T4), soit −6,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 289 | 3 091 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 167 | 3 207 €/m² | 115 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 16 | 3 760 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 87 | 3 333 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 188 | 3 012 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 165 | 3 125 €/m² | 116 m² |
Les quartiers de Bruz
6 quartiers de Bruz comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bruz.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bruz Nord | 3 853 €/m² | +5,0 % | 128 |
| Bruz Centre Nord | 3 264 €/m² | +6,3 % | 187 |
| Bruz Est | 3 214 €/m² | −4,3 % | 69 |
| Bruz Ouest | 3 116 €/m² | +1,5 % | 456 |
| Bruz Centre Sud-Ouest | 3 092 €/m² | n.d. | 94 |
| Bruz Centre Sud-Est | 2 745 €/m² | +0,9 % | 132 |
Les rues de Bruz Ouest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Cézembre | 3 089 €/m² | 34 |
| Avenue de l'Europe | 3 038 €/m² | 25 |
| Rue de la Rabine | 2 808 €/m² | 20 |
| Rue des Charmilles | 2 889 €/m² | 19 |
| Avenue de Wrzesnia | 3 210 €/m² | 18 |
| Square de l'Abbé Pierre | n.d. | 18 |
| Rue du Carré Vert | 3 148 €/m² | 16 |
| Avenue Joseph Jan | n.d. | 15 |
| Avenue Jules Verne | n.d. | 14 |
| Place du Vert Buisson | n.d. | 14 |
| Rue des Cadrans | n.d. | 14 |
| Rue Hyppolyte Bousquet | n.d. | 14 |
| Square de Belle-Ile | n.d. | 12 |
| Mail de l'Ile aux Moines | n.d. | 11 |
| Rue du Petit Bé | n.d. | 11 |
| Rue d'Iroise | n.d. | 10 |
| Rue Per-Jakez Hélias | n.d. | 10 |
| Rue des Coudrais | n.d. | 9 |
| Rue Eugène Guillevic | n.d. | 9 |
| Rue des Rossignols | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bruz Ouest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 7 470 habitants (+8,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 46 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 3 733 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 080 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Bruz Ouest, 3 116 €/m², rejoint celui de Bruz : 3 158 €/m².
Tendance sur un an : +1,5 %, contre +2,6 % à l’échelle de Bruz.
456 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 91 par an.
Les appartements représentent 63 % des ventes ; les maisons se vendent 3 207 €/m² contre 3 091 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 760 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 125 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bruz Ouest ?
Le prix médian dans le quartier Bruz Ouest est de 3 116 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 47 ventes. Sur cinq ans, 456 ventes donnent une médiane de 3 115 €/m².
Bruz Ouest est-il plus cher que Bruz ?
Non, pas vraiment : 3 116 €/m² en médiane dans le quartier Bruz Ouest, contre 3 158 €/m² pour l’ensemble de Bruz, un écart de −1,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bruz Ouest ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,5 %, contre +2,6 % pour Bruz. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 125 €/m² en 2021 à 3 125 €/m² en 2025 (0,0 %).
Que désigne le quartier Bruz Ouest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.