Prix immobilier à Bruz
3 125 €/m² en médiane, appartements 3 125 €/m², maisons 3 125 €/m², sur 1 066 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Bruz
Sur la même période, la médiane de l’ensemble d’Ille-et-Vilaine est de 2 756 €/m² : Bruz est 13 % au-dessus. Voir les prix en Ille-et-Vilaine.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 125 €/m² | 160 000 € | 542 |
| Maisons | 3 125 €/m² | 343 450 € | 524 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 849 €/m² | 77 900 € | 92 |
| 30 à 49 m² | 3 298 €/m² | 140 000 € | 147 |
| 50 à 79 m² | 3 028 €/m² | 195 000 € | 336 |
| 80 à 119 m² | 3 128 €/m² | 300 000 € | 278 |
| 120 m² et plus | 2 831 €/m² | 443 000 € | 213 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 826 €/m² | 77 900 € | 88 |
| 2 pièces | 3 260 €/m² | 140 000 € | 177 |
| 3 pièces | 2 980 €/m² | 190 000 € | 261 |
| 4 pièces | 3 186 €/m² | 270 000 € | 189 |
| 5 pièces et plus | 3 000 €/m² | 376 500 € | 351 |
Les quartiers de Bruz
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bruz Ouest | 3 103 €/m² | +1,5 % | 506 |
| Bruz Centre Nord | 3 046 €/m² | +6,3 % | 214 |
| Bruz Centre Sud-Est | 2 941 €/m² | +0,9 % | 145 |
| Bruz Nord | 3 680 €/m² | +5,0 % | 145 |
| Bruz Centre Sud-Ouest | 3 029 €/m² | n.d. | 110 |
| Bruz Est | 3 182 €/m² | −4,3 % | 77 |
Les rues de Bruz
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Louis Armand | 3 855 €/m² | 42 |
| Avenue de Cézembre | 3 089 €/m² | 34 |
| Avenue Alphonse Legault | 2 910 €/m² | 33 |
| Avenue du Général de Gaulle | 3 111 €/m² | 26 |
| Avenue de l'Europe | 3 038 €/m² | 25 |
| Square Ker Fleuri | 3 077 €/m² | 25 |
| Ker Lann | 4 086 €/m² | 22 |
| Rue de la Rabine | 2 808 €/m² | 20 |
| Rue des Charmilles | 2 889 €/m² | 19 |
| Avenue de Wrzesnia | 3 210 €/m² | 18 |
| Square de l'Abbé Pierre | n.d. | 18 |
| Rue de la Haye de Pan | 3 045 €/m² | 16 |
| Rue du Carré Vert | 3 148 €/m² | 16 |
| Avenue Joseph Jan | n.d. | 15 |
| Avenue des Romains | n.d. | 14 |
| Avenue Jules Verne | n.d. | 14 |
| Place du Vert Buisson | n.d. | 14 |
| Rue des Cadrans | n.d. | 14 |
| Rue Hyppolyte Bousquet | n.d. | 14 |
| Square de Belle-Ile | n.d. | 12 |
| Mail de l'Ile aux Moines | n.d. | 11 |
| Rue du Petit Bé | n.d. | 11 |
| Avenue Jules Tricault | n.d. | 10 |
| Rue Andrée Recipon | n.d. | 10 |
| Rue d'Iroise | n.d. | 10 |
| Rue de la Châtaigneraie | n.d. | 10 |
| Rue Gaudrine | n.d. | 10 |
| Rue Per-Jakez Hélias | n.d. | 10 |
| Rue Toullier | n.d. | 10 |
| Rue de la Gressaudière | n.d. | 9 |
Classements des rues de Bruz
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Bruz
- Les dix rues les moins chères de Bruz
- Les dix rues les plus énergivores de Bruz
Les communes voisines en Ille-et-Vilaine
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rennes | 3 828 €/m² | 17 276 |
| Saint-Malo | 4 524 €/m² | 4 446 |
| Fougères | 1 765 €/m² | 1 475 |
| Vitré | 2 548 €/m² | 970 |
| Cesson-Sévigné | 3 761 €/m² | 1 021 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 068 €/m² | 1 027 |
| Betton | 3 374 €/m² | 637 |
| Pacé | 3 288 €/m² | 594 |
Toutes les communes d’Ille-et-Vilaine.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,1 % des 4 438 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 130 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 47,38 % en 2025, soit environ 14,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Bruz : +2,6 % sur douze mois, pour une médiane de 3 158 €/m². Le m² y coûte 13 % de plus que dans l’ensemble d’Ille-et-Vilaine, où la médiane est de 2 756 €/m². Le marché se partage entre appartements (51 % des ventes, 3 125 €/m²) et maisons (49 %, 3 125 €/m²). Le marché s’est étoffé : 218 ventes en 2025 contre 150 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 205 €/m² en 2021 à 3 149 €/m² en 2025 (−1,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Bruz ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,6 %, à 3 158 €/m², sur 129 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 205 €/m² à 3 149 €/m² (−1,7 %).
Combien coûte une maison à Bruz ?
Une maison s’est vendue 343 450 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 125 €/m² pour 110 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 524 ventes. Un appartement se vend 3 125 €/m².
Quel quartier de Bruz est le plus cher ?
Bruz Nord : 3 680 €/m² en médiane sur 145 ventes. Le moins cher est Bruz Centre Sud-Est, à 2 941 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 6 à Bruz.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 066 ventes de Bruz entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.