Prix immobilier dans le quartier Guyonnerie Vieux Parc de Bures-sur-Yvette
Guyonnerie Vieux Parc se vend 4 217 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 2 % au-dessus de Bures-sur-Yvette. 77 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bures-sur-Yvette sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bures-sur-Yvette est passée de 4 088 €/m² (2021-T3) à 4 000 €/m² (2025-T4), soit −2,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 39 | 4 115 €/m² | 54 m² |
| Maisons | 38 | 4 476 €/m² | 117 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 4 852 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 9 | 4 792 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 30 | 4 214 €/m² | 58 m² |
| 80 m² et plus | 28 | 3 319 €/m² | 154 m² |
Les quartiers de Bures-sur-Yvette
4 quartiers de Bures-sur-Yvette comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bures-sur-Yvette.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre Tilleuls Fauvettes | 4 166 €/m² | −0,7 % | 129 |
| Hacquinière Paris Chevreuse | 3 612 €/m² | n.d. | 96 |
| Montjoy-Quatre Coins | 3 398 €/m² | n.d. | 71 |
| Guyonnerie Vieux Parc | 3 022 €/m² | n.d. | 77 |
Les rues de Guyonnerie Vieux Parc
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Charles de Gaulle | 4 245 €/m² | 53 |
| Rue du Docteur Collé | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Guyonnerie Vieux Parc vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 712 habitants (−6,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 67 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 1 398 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 33 130 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Guyonnerie Vieux Parc est plus cher que l’ensemble de Bures-sur-Yvette : 4 217 €/m² en médiane, contre 4 130 €/m², soit 2 % d’écart.
Le marché compte 77 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 51 % des ventes ; les maisons se vendent 4 476 €/m² contre 4 115 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 852 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 319 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Guyonnerie Vieux Parc ?
Le prix médian dans le quartier Guyonnerie Vieux Parc est de 4 217 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 77 ventes. Sur cinq ans, 77 ventes donnent une médiane de 4 217 €/m².
Guyonnerie Vieux Parc est-il plus cher que Bures-sur-Yvette ?
Oui : 4 217 €/m² en médiane dans le quartier Guyonnerie Vieux Parc, contre 4 130 €/m² pour l’ensemble de Bures-sur-Yvette, soit +2,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Guyonnerie Vieux Parc ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 115 €/m² en 2021 à 3 259 €/m² en 2025 (−20,8 %).
Que désigne le quartier Guyonnerie Vieux Parc ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.