Prix immobilier à Bures-sur-Yvette
4 130 €/m² en médiane, appartements 4 211 €/m², maisons 4 100 €/m², sur 375 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Bures-sur-Yvette
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Essonne est de 3 209 €/m² : Bures-sur-Yvette est 29 % au-dessus. Voir les prix dans l’Essonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 211 €/m² | 222 500 € | 123 |
| Maisons | 4 100 €/m² | 461 000 € | 252 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 000 €/m² | 134 000 € | 23 |
| 30 à 49 m² | 4 792 €/m² | 215 000 € | 35 |
| 50 à 79 m² | 4 390 €/m² | 290 400 € | 102 |
| 80 à 119 m² | 4 087 €/m² | 397 000 € | 97 |
| 120 m² et plus | 3 440 €/m² | 577 600 € | 118 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 667 €/m² | 135 000 € | 27 |
| 2 pièces | 4 641 €/m² | 215 000 € | 52 |
| 3 pièces | 4 400 €/m² | 294 500 € | 58 |
| 4 pièces | 4 402 €/m² | 379 250 € | 72 |
| 5 pièces et plus | 3 686 €/m² | 519 050 € | 166 |
Les quartiers de Bures-sur-Yvette
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Tilleuls Fauvettes | 4 412 €/m² | −0,7 % | 146 |
| Hacquinière Paris Chevreuse | 4 246 €/m² | n.d. | 110 |
| Guyonnerie Vieux Parc | 4 217 €/m² | n.d. | 83 |
| Montjoy-Quatre Coins | 3 509 €/m² | n.d. | 78 |
Les rues de Bures-sur-Yvette
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Charles de Gaulle | 4 245 €/m² | 53 |
| Rue de la Hacquinière | n.d. | 26 |
| Avenue du Maréchal Foch | n.d. | 15 |
| Rue de Villeziers | n.d. | 11 |
| Route de Chartres | n.d. | 9 |
| Rue du Beau Site | n.d. | 9 |
| Rue du Bois Michel Pierre | n.d. | 9 |
| Avenue Aristide Briand | n.d. | 8 |
| Rue du Royaume | n.d. | 8 |
| Avenue des Tilleuls | n.d. | 7 |
| Avenue de la Mutualité | n.d. | 6 |
| Avenue Edouard Herriot | n.d. | 6 |
| Rue du Docteur Collé | n.d. | 3 |
Les communes voisines dans l’Essonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 392 €/m² | 2 762 |
| Corbeil-Essonnes | 2 672 €/m² | 3 236 |
| Massy | 4 256 €/m² | 2 856 |
| Savigny-sur-Orge | 3 582 €/m² | 2 301 |
| Palaiseau | 4 116 €/m² | 1 931 |
| Athis-Mons | 3 529 €/m² | 1 413 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 391 €/m² | 1 740 |
| Vigneux-sur-Seine | 3 457 €/m² | 1 259 |
Toutes les communes de l’Essonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,8 % des 2 845 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 69 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 40,60 % en 2025, soit environ 12,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Bures-sur-Yvette, le prix médian a perdu 1,8 % en un an et revient à 3 775 €/m². Le m² y coûte 29 % de plus que dans l’ensemble de l’Essonne, où la médiane est de 3 209 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 67 % des ventes, à 4 100 €/m² en médiane, contre 4 211 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 82 ventes en 2025 contre 67 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 17,1 % à Bures-sur-Yvette.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Bures-sur-Yvette ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,8 %, à 3 775 €/m², sur 38 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 400 €/m² à 3 649 €/m² (−17,1 %).
Combien coûte une maison à Bures-sur-Yvette ?
Une maison s’est vendue 461 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 100 €/m² pour 115 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 252 ventes. Un appartement se vend 4 211 €/m².
Quel quartier de Bures-sur-Yvette est le plus cher ?
Centre Tilleuls Fauvettes : 4 412 €/m² en médiane sur 146 ventes. Le moins cher est Montjoy-Quatre Coins, à 3 509 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Bures-sur-Yvette.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 375 ventes de Bures-sur-Yvette entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.