Prix immobilier dans le quartier Village et Golf de Bussy-Saint-Georges
Village et Golf se vend 4 290 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Bussy-Saint-Georges. 184 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bussy-Saint-Georges sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bussy-Saint-Georges est passée de 4 297 €/m² (2021-T3) à 4 234 €/m² (2025-T4), soit −1,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 102 | 3 763 €/m² | 138 m² |
| Appartements | 82 | 4 314 €/m² | 57 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 28 | 4 811 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 58 | 4 026 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 96 | 4 018 €/m² | 139 m² |
Les quartiers de Bussy-Saint-Georges
5 quartiers de Bussy-Saint-Georges comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bussy-Saint-Georges.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre Ville Sud-Est | 4 679 €/m² | −0,5 % | 128 |
| Centre Ville Sud-Ouest | 4 339 €/m² | +0,7 % | 940 |
| Village et Golf | 4 290 €/m² | +6,7 % | 184 |
| Tillet et Est | 4 175 €/m² | +4,0 % | 309 |
| Centre Ville Nord | 4 041 €/m² | n.d. | 87 |
Les rues de Village et Golf
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Roc de la Croix Saint Georges | 4 624 €/m² | 32 |
| Promenade des Golfeurs | 5 093 €/m² | 16 |
| Rue de l'Hermine | n.d. | 14 |
| Rue de Ferrieres | n.d. | 10 |
| Rue de Torcy | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Village et Golf vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 012 habitants (+12,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 73 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 1 237 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 32 010 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 5 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 290 €/m² en médiane, Village et Golf se vend au même niveau que l’ensemble de Bussy-Saint-Georges (4 306 €/m²).
Tendance sur un an : +6,7 %, contre +2,1 % à l’échelle de Bussy-Saint-Georges.
184 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 37 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (45 % d’appartements), pour une surface médiane de 82 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 3 600 €/m², un sur dix au-dessus de 5 078 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Village et Golf ?
Le prix médian dans le quartier Village et Golf est de 4 290 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 24 ventes. Sur cinq ans, 184 ventes donnent une médiane de 4 150 €/m².
Village et Golf est-il plus cher que Bussy-Saint-Georges ?
Non, pas vraiment : 4 290 €/m² en médiane dans le quartier Village et Golf, contre 4 306 €/m² pour l’ensemble de Bussy-Saint-Georges, un écart de −0,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Village et Golf ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,7 %, contre +2,1 % pour Bussy-Saint-Georges. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 365 €/m² en 2021 à 4 128 €/m² en 2025 (−5,4 %).
Que désigne le quartier Village et Golf ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.