Prix immobilier dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest de Bussy-Saint-Georges
Centre Ville Sud-Ouest se vend 4 339 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Bussy-Saint-Georges. 940 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bussy-Saint-Georges sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bussy-Saint-Georges est passée de 4 297 €/m² (2021-T3) à 4 234 €/m² (2025-T4), soit −1,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 885 | 4 394 €/m² | 57 m² |
| Maisons | 55 | 4 408 €/m² | 93 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 54 | 5 316 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 315 | 4 750 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 425 | 4 213 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 146 | 3 963 €/m² | 86 m² |
Les quartiers de Bussy-Saint-Georges
5 quartiers de Bussy-Saint-Georges comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bussy-Saint-Georges.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre Ville Sud-Est | 4 679 €/m² | −0,5 % | 128 |
| Centre Ville Sud-Ouest | 4 339 €/m² | +0,7 % | 940 |
| Village et Golf | 4 290 €/m² | +6,7 % | 184 |
| Tillet et Est | 4 175 €/m² | +4,0 % | 309 |
| Centre Ville Nord | 4 041 €/m² | n.d. | 87 |
Les rues de Centre Ville Sud-Ouest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Marie Curie | 4 295 €/m² | 168 |
| Boulevard Antoine Giroust | 4 469 €/m² | 62 |
| Boulevard Mendès France | 4 430 €/m² | 57 |
| Avenue Haroun Tazieff | 4 386 €/m² | 52 |
| Rue Buissonnière | 4 066 €/m² | 39 |
| Rue Claude Nicolas Ledoux | 4 386 €/m² | 36 |
| Rue Jean Monnet | 4 814 €/m² | 34 |
| Rue Paul Delouvrier | 4 672 €/m² | 31 |
| Boulevard Thibaud de Champagne | 4 737 €/m² | 29 |
| Boulevard de Lagny | 3 810 €/m² | 28 |
| Rue Aristide Maillol | 4 406 €/m² | 26 |
| Rue des Chalands | 4 265 €/m² | 25 |
| Avenue de l'Europe | 4 348 €/m² | 24 |
| Rue de l'Aviateur Martel | 4 444 €/m² | 24 |
| Rue Pavee | 4 398 €/m² | 22 |
| Rue Konrad Adenauer | 3 838 €/m² | 21 |
| Avenue Jacques Cartier | 4 800 €/m² | 19 |
| Rue Emile Peynaud | 4 375 €/m² | 19 |
| Rue Bernard Palissy | 4 516 €/m² | 18 |
| Place de la Libération | 4 725 €/m² | 17 |
| Place Fulgence Bienvenüe | 4 179 €/m² | 16 |
| Rue Alain Peyrefitte | n.d. | 12 |
| Rue James de Rothschild | n.d. | 12 |
| Rue Robert Surcouf | n.d. | 11 |
| Allée Theodore Monod | n.d. | 9 |
| Rue Camille Claudel | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville Sud-Ouest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 13 485 habitants (−3,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 39 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 6 707 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 140 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Centre Ville Sud-Ouest, 4 339 €/m², rejoint celui de Bussy-Saint-Georges : 4 306 €/m².
Sur douze mois, les prix sont restés stables (+0,7 %).
Le marché compte 940 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 94 % des ventes ; les maisons se vendent 4 408 €/m² contre 4 394 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 316 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 963 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest est de 4 339 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 88 ventes. Sur cinq ans, 940 ventes donnent une médiane de 4 394 €/m².
Centre Ville Sud-Ouest est-il plus cher que Bussy-Saint-Georges ?
Non, pas vraiment : 4 339 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest, contre 4 306 €/m² pour l’ensemble de Bussy-Saint-Georges, un écart de +0,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,7 %, contre +2,1 % pour Bussy-Saint-Georges. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 357 €/m² en 2021 à 4 318 €/m² en 2025 (−0,9 %).
Que désigne le quartier Centre Ville Sud-Ouest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.